2016造價(jià)工程師《案例分析》真題及參考答案(完整六題)

1、試題一：試題一：某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:1.擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元㎡。建筑工程的綜合用工量為4.5工日㎡，綜合工日單價(jià)為80元工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元工日，材料費(fèi)修正系數(shù)

2、為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08.根據(jù)市場詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差有辦法。2.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。3.項(xiàng)目運(yùn)營期

3、第1年投入自有資金200萬元作為運(yùn)營期的流動(dòng)資金。4.項(xiàng)目正常年份年銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元，項(xiàng)目運(yùn)營期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。運(yùn)營期第1年的銷售收入、經(jīng)營成本均為正常年份的85%，企業(yè)所得稅稅率為25%。問題：1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬元，建筑投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款