【精】驗收商品毛坯房時必須驗看的文件

1、驗收商品毛坯房時必須驗看的文件《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《建筑工程竣工備案表》《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）《住戶驗房交接表》《樓宇驗收記錄表》管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。商品毛坯房的交房標準商品毛坯房的交房標準一收房程序心中有數(shù)收房的一般程序是：1、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買

2、家，告知具體收房的時間及須準備的資料。2、買家應在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位（樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。6)如對樓房基本滿意，向開發(fā)商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設

3、施費后，再領鑰匙，并簽署鑰匙憑條。業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項相關費用；2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等表格；3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。二做好充分準備接到發(fā)展商寄來的收房通知書起，收房準備工作就應該開始。收房前的準備宜細不宜漏。首先應看清發(fā)展商約定的收房時間，確定具體收房日期。然后是要找出購房合同，仔細研究

4、合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的，交樓時你的權益有哪些。其次，是要準備齊各種相關資料，包括申辦產(chǎn)權證需要的原購房合同（契約)，各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員的相片，收房通知書，等等。最后，當然要找一位有經(jīng)驗的收房專家做伴。如果身邊有位懂房地產(chǎn)、建筑、法律或曾經(jīng)買過房、收過樓驗過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收房驗房細節(jié)上的疏漏。找多些人一起