住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案_第1頁
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1、第1頁共6頁住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案一、物業(yè)管理費收入測算為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務收入，以及日后平均年收費率估算，假設小區(qū)物業(yè)服務費標準為PMPM，則營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務費收入＋車輛停放服務費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務費收入）＝住宅建筑面積PMPM12月96%＋車位數(shù)25元車位.月12月95%＋（商業(yè)建筑面積2.3元㎡.月12月70%）＝20164.09㎡PMPM12月96%＋96

2、個25元12月95%＋1619.7㎡2.3元12月70%＝232290.32PMPM＋27360.00＋31292.60＝232290.32PMPM＋58652.60說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設定2.3元㎡.月。二、物業(yè)管理成本支出測算序號項目月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備注1工資及福利2行政辦公費3設備設施維護費4環(huán)境管理費5公共水電費合計6社區(qū)文化建設費7不可預見費8酬金9法定稅金成本支出總計成本支出總計第3

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