外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測(cè)算表

1、1外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測(cè)算表外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測(cè)算表一、一、XXXXXXXX項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：XXXXXXXXXX建筑面積：10.6萬(wàn)方管理戶(hù)數(shù)：800戶(hù)車(chē)位數(shù)量：320個(gè)（室外）入住率：90％收費(fèi)率：86％二、二、XXXXXXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入測(cè)算住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入測(cè)算（1）物業(yè)費(fèi)收入測(cè)算表物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)管理面積管理面積單價(jià)單價(jià)月度應(yīng)收月度應(yīng)收元年度應(yīng)收年度應(yīng)收元住宅90000㎡1.1元9900

2、01188000商業(yè)9000㎡2.8元25200302400合計(jì)99000㎡12420012420014904001490400(2)其它收入測(cè)算表合同項(xiàng)目合同項(xiàng)目合作期限合作期限月度應(yīng)收月度應(yīng)收元年度應(yīng)收年度應(yīng)收元分配比例分配比例備注備注廣告收入1年23333.3280000三七分配按1年期約預(yù)估測(cè)算籃球場(chǎng)1年20元小時(shí)三七分配停車(chē)收入1年32000384000三七分配320個(gè)車(chē)位（100元個(gè)月）游泳池1年416.65000三七分配其

3、他1年4166.750000另行約定合計(jì)059916.6719000不含籃球場(chǎng)費(fèi)用按物業(yè)得七成分配4194241942503300503300綜上所訴：表1表2月度收入為166142166142元月；月；年度收入為19937001993700元年。年。321停車(chē)場(chǎng)微機(jī)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用綜合估算22物業(yè)管理用房用電綜合估算50023清潔綠化用水10噸日30天4.5元135024其它不可預(yù)測(cè)費(fèi)用綜合估算80025共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公眾責(zé)

4、任保險(xiǎn)費(fèi)用綜合測(cè)算30026辦公固定資產(chǎn)折舊（附表4）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出24927秩序維護(hù)部設(shè)備折舊（附表5）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出17328維修及其它工具折舊（附表6）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出62529稅金稅費(fèi)按物業(yè)總收入166142X5.6%計(jì)算9303合計(jì)附表附表1、員工工資員工工資（按月計(jì)支出）（按月計(jì)支出）（1）原管理公司人工成本測(cè)算部門(mén)崗位人數(shù)工資人月月度工資元年度工資元備注辦公室經(jīng)理主管15000500060000前臺(tái)客服22