商住小區(qū)停車場(chǎng)管理方案_第1頁
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1、15XX花園?;▓@停車場(chǎng)車場(chǎng)管理方案管理方案為加強(qiáng)并規(guī)范泰宇停車場(chǎng)車輛停放秩序,有序出入、安全停放,減少事故和糾紛,有效控制外來車輛和增加停車費(fèi)收入,根據(jù)XXXX的實(shí)際情況制定如下管理方案。一、停一、停車場(chǎng)車場(chǎng)基本情況:基本情況:1、車場(chǎng)類車場(chǎng)類型:型:外圍地面(商鋪)停車場(chǎng)、地下車庫停車場(chǎng)2、車位情況:位情況:外圍地面(商鋪)停車場(chǎng)車位數(shù)約100個(gè)。地下車庫停車場(chǎng)負(fù)一層車位數(shù)262個(gè),其中子母車位6個(gè);負(fù)二層車位數(shù)277個(gè),其中子母6

2、個(gè);共計(jì)車計(jì)車位數(shù):位數(shù):539個(gè),子母?jìng)€(gè),子母車位12個(gè)。個(gè)。3、設(shè)備設(shè)設(shè)備設(shè)施情況:施情況:地面停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)為2進(jìn)1出,東門和北門設(shè)為進(jìn)口道閘,西門設(shè)出口道閘收費(fèi)(停車場(chǎng)管理電腦及收費(fèi)軟件)。地下停車場(chǎng)西門設(shè)進(jìn)出道閘,為車場(chǎng)收費(fèi)口,東門車場(chǎng)口為常閉,設(shè)為應(yīng)急進(jìn)出口。車場(chǎng)道閘共3進(jìn)2出,為自動(dòng)刷卡自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。二、停二、停車場(chǎng)車場(chǎng)管理管理總體思路:體思路:1、外、外圍地面(商地面(商鋪)停)停車場(chǎng)車場(chǎng):主要為臨時(shí)停車和商鋪消費(fèi)停車。

3、1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照住宅停車場(chǎng)與商業(yè)停車場(chǎng)之間價(jià)格。1.2臨時(shí)停放車輛按本方案第三點(diǎn)《車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3商鋪有大有小,生意有好有壞,不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪消費(fèi)車輛進(jìn)行免費(fèi)停車。參照地區(qū)商場(chǎng)、超市停車場(chǎng)收353.2臨時(shí)卡(臨時(shí)停車)收費(fèi),前臺(tái)收費(fèi)員根據(jù)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)報(bào)表數(shù)據(jù)記錄,于第二天上班時(shí)與保安崗值班人員交接、收取前一天的費(fèi)用。4、為規(guī)避車輛停車風(fēng)險(xiǎn),辦理已購車位車輛和月卡車輛、電瓶車簽訂車輛停放協(xié)議(附件3),

4、臨時(shí)車輛(汽車和電瓶車)停放車庫在小區(qū)入口及顯眼處固定處進(jìn)行提示規(guī)避責(zé)任;5、停車場(chǎng)入口和出口處(含地面和地下停車場(chǎng)、)進(jìn)行收費(fèi)價(jià)格公示,依法依規(guī)合理收費(fèi);三、三、車輛車輛停放收停放收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):準(zhǔn):根據(jù)《衡陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定:“住宅(含別墅)的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù)),實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)“,結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),XXXX停車場(chǎng)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、地下已購車位月租車位服務(wù)費(fèi):50元月

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