扮快遞、送餡餅、立定跳遠(yuǎn),地球已經(jīng)無(wú)法阻止房地產(chǎn)營(yíng)銷了!

1、扮快扮快遞、送、送餡餅餡餅、立定跳、立定跳遠(yuǎn)，地球已，地球已經(jīng)無(wú)法阻止房地?zé)o法阻止房地產(chǎn)營(yíng)銷產(chǎn)營(yíng)銷了！了！用比基尼和內(nèi)衣秀吸引眼球，用微信端做全民營(yíng)銷招攬顧客，用減肥或立定跳遠(yuǎn)決定優(yōu)惠……這樣眼花繚亂的樓市營(yíng)銷術(shù)，在瘋狂搶房的時(shí)代會(huì)被埋沒(méi)，在如今頹勢(shì)盡顯的市場(chǎng)卻派上用場(chǎng)。背后的邏輯通俗易懂——不同環(huán)境對(duì)應(yīng)不同策略，亂世易出“英雄”。這或許是最壞的年頭，對(duì)房企老板而言，要在重債壓身下拼命賣房為生存抗?fàn)?；卻也是最好的年頭，對(duì)營(yíng)銷策劃人來(lái)說(shuō)，

2、可在營(yíng)銷技術(shù)哪家強(qiáng)的比拼里，大放異彩。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)特梳理出幾類典型的樓市營(yíng)銷術(shù)，以饗讀者。開(kāi)辟渠道開(kāi)辟渠道如果盤(pán)點(diǎn)房企銷售打天下的兩把“菜刀”，過(guò)去坐銷和代理肯定會(huì)傲嬌地站出來(lái)。而賣房的好時(shí)節(jié)溜走，“菜刀”的寒光在下滑的銷量面前亦逐漸暗淡。去哪里再找一把“菜刀”披荊斬棘開(kāi)辟渠道，成為房企最憂心的事。這時(shí)，和互聯(lián)網(wǎng)打得火熱的全民經(jīng)紀(jì)人制從人堆里擠出來(lái)說(shuō)，“我成”。在找新菜刀的問(wèn)題上，旭輝和當(dāng)代置業(yè)兩位同學(xué)下手較快。但仍要重點(diǎn)提一下萬(wàn)科同學(xué)，

3、畢竟人家總裁郁亮都說(shuō)，找客戶難了，要用所有渠道找客源，全民經(jīng)紀(jì)人全面推廣。而在大領(lǐng)導(dǎo)發(fā)話前，萬(wàn)科實(shí)際已在西安、青島、成都、廣深等地試點(diǎn)，操作方式如出一轍：對(duì)公眾開(kāi)放微信平臺(tái)，為萬(wàn)科項(xiàng)目推介房源，成交按房源總價(jià)賺取1%傭金。一個(gè)硬幣有正反兩面，菜刀也不例外。就全民經(jīng)紀(jì)人鼓勵(lì)中介代理“飛單”，易居高層和西安萬(wàn)科曾有過(guò)激烈辯論。但如同劇情，局勢(shì)總有陡然反轉(zhuǎn)，易居中國(guó)董事局主席周忻近日說(shuō)，易居渠道要做拓客、分銷、一二手聯(lián)動(dòng)和全民營(yíng)銷。大方且高精

4、尖，給外界的體驗(yàn)卻是，大佬聯(lián)手做得一場(chǎng)有門檻的優(yōu)惠，淘寶用戶有福了。送禮，也要送出位。一段時(shí)間前，在廣州街頭你會(huì)偶遇許仙白娘子穿越借錢、“方大同”員村街頭賣唱借錢，“卓別林”空降廣州借錢，這是一場(chǎng)穿越古今跨越演藝屆的國(guó)際玩笑嗎？其實(shí)不然，策劃這場(chǎng)“借一元、我買房”營(yíng)銷活動(dòng)的是越秀，消費(fèi)者每花1元錢，房?jī)r(jià)便降100元，可累積。越秀高管評(píng)論一語(yǔ)中的，“越秀再不出位就老土了。”在南京，榮盛時(shí)代廣場(chǎng)會(huì)告訴你，你跳的遠(yuǎn)度決定你的優(yōu)惠力度。這家售樓

5、處取“一躍千金”兆頭，讓買房人立定跳遠(yuǎn)爭(zhēng)取優(yōu)惠，跳遠(yuǎn)距離分9檔對(duì)應(yīng)1000元到10萬(wàn)元優(yōu)惠不等。另一家樓盤(pán)則舉辦漢字聽(tīng)寫(xiě)比賽，購(gòu)房者每寫(xiě)對(duì)一詞獲得1000元優(yōu)惠，取“一字千金”之意，買房人亦參與踴躍。通過(guò)巧送優(yōu)惠，樓盤(pán)在當(dāng)?shù)卮蝽懥酥?。辣招吸睛辣招吸睛就像在高檔餐廳里就餐，豐富的營(yíng)銷渠道和令人心動(dòng)的優(yōu)惠可看作是招牌菜，一道菜就會(huì)成為某位客人經(jīng)常光顧的理由。但試想，如果現(xiàn)場(chǎng)配上適合的音樂(lè)，會(huì)不會(huì)提高客戶的關(guān)注度呢？在地產(chǎn)圈里，這個(gè)“音樂(lè)