裝修完全手冊(cè)——最全的裝修資料,業(yè)主們必須要看

1、裝修完全手冊(cè)裝修完全手冊(cè)——最全的裝修資料，業(yè)主們必須要看最全的裝修資料，業(yè)主們必須要看第一章從購(gòu)房開(kāi)始一、房屋驗(yàn)收在拿到房子之后，很多人不知道如何驗(yàn)收。有些人認(rèn)為質(zhì)檢站都有已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收多此一舉。其實(shí)在很多情況下，您驗(yàn)不驗(yàn)收，房子都得要下，只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，您會(huì)比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？1.驗(yàn)墻壁不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，

2、一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理，以致留下后患。2.驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電

3、線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm?，柴则使用勘K魘保菀墜缺淙懟br3.驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，

4、那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門(mén)口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗(yàn)管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿

5、一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬；而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出

6、令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。中有以下幾種類型的夫妻或家庭組合：1)男主女輔。裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說(shuō)了算。女主人最典型的是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。2)女主男輔。這類夫妻有多種情況：第一種是“妻管嚴(yán)”，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，動(dòng)不動(dòng)就是：“我太太說(shuō)……”；第二種是女方學(xué)

7、歷或?qū)W識(shí)水平相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。3)男方@@@辦。在裝修中，女方基本上沒(méi)出現(xiàn)過(guò)。其原因很多，可能有：女方有懷孕之類的情況不方便出外走動(dòng)；男主人嫌女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家，似乎不太愿意讓她出來(lái)走動(dòng)；女方工作太忙或者出差了等。4)女方@@@辦。在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因可能有：男方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外；男方地位很高，不方便拋頭露面。5)針?shù)h相對(duì)。這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修

8、中會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題而吵翻臉。我遇到過(guò)兩對(duì)夫妻，一對(duì)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問(wèn)題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái)，一吵就是一個(gè)月，工程沒(méi)法開(kāi)展；另一對(duì)是男主人身材太矮，家里的一些工程的尺寸往往按自己的身高來(lái)考慮，以致受到身材較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(175m)來(lái)設(shè)計(jì)，這樣看上去才協(xié)調(diào)。6)夫唱婦隨。這類夫妻多數(shù)能相互商量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。7)待婚人士。

9、這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第6類相似，男女方對(duì)于裝修的問(wèn)題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。8)父母代勞。這類例子出現(xiàn)的概率較低。可能業(yè)主還沒(méi)有結(jié)婚，房子是父母為兒子或者女兒購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。9)“單身貴族”或單親家庭。只有男方或者女方，這種情況不存在業(yè)主間的矛盾。對(duì)照一下，您家屬于哪種類型筆者認(rèn)為，夫妻應(yīng)互相商量、互相尊重為好，因?yàn)榫邮沂请p方共同生活的場(chǎng)所，但裝修時(shí)要以一方為主，否則不但工程難以進(jìn)行下去，還會(huì)造成時(shí)間和

10、資金的浪費(fèi)。4裝修時(shí)機(jī)的選擇選擇裝修時(shí)機(jī)，除了上面需要考慮的問(wèn)題外，主要有兩方面的考慮：1)空閑時(shí)間的問(wèn)題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果您在裝修時(shí)期一直工作很忙，但仍堅(jiān)持要裝修，那么您最好找一個(gè)您絕對(duì)信得過(guò)的人來(lái)裝修；否則，您還是等一等。2)天氣的因素。很多人傳聞，在—些潮濕的天氣不能裝修。其實(shí)，這種說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修唯一的影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，就不成問(wèn)題。3)價(jià)格

11、的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榇嬖诘囊环N什么時(shí)候最合適裝修、什么時(shí)候不能裝修的心理，造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果您找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么您在所謂淡季裝修反而可以節(jié)省不少錢(qián)，因?yàn)榈静粌H裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià)。這筆賬算下來(lái)，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。二、裝修概論二、裝修概論這里所說(shuō)的裝修是指“二次裝修”(“一次裝修”指土建所執(zhí)行的裝修)。裝修由室內(nèi)設(shè)計(jì)、工程施工、維護(hù)保修三大部分組成。這里以工程施工