裝修設(shè)計(jì)完全手冊(cè)(六)

1、裝修價(jià)格怎么談既要質(zhì)量好，又要價(jià)格好，不花一分冤枉錢是每一位消費(fèi)者的想法。如何得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢？筆者在此獻(xiàn)計(jì)如下：1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，如：10萬(wàn)元；2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)，此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價(jià)35%至45%，那么裝修費(fèi)用還剩6萬(wàn)元左右。3、同時(shí)告訴您所看重的兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價(jià)不能超過(guò)6萬(wàn)元，請(qǐng)他們?cè)诖嘶A(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。4、比較方案和報(bào)價(jià)，參觀樣板房的

2、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司談價(jià)格，爭(zhēng)取最大優(yōu)惠讓利。5、在談判過(guò)程中，應(yīng)正確感覺(jué)談判對(duì)手的底線，這種正確感覺(jué)是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)，避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過(guò)分的讓步，最終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修，但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。另外，在詢價(jià)階段、看樣板房階段和選擇公司階段都不能忽視的一個(gè)問(wèn)題就是材料和工藝，同樣是混油工藝，材

3、料上就分為醇酸、硝基、聚胺脂，工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。不同的材料和工藝裝修出的效果會(huì)有很大差別，其價(jià)格更不具有可比性裝修合同須嚴(yán)把四道關(guān)簽訂一份具體、嚴(yán)密、規(guī)范的裝修合同對(duì)于保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益具有十分重要的意義。以下幾個(gè)合同內(nèi)容當(dāng)引起消費(fèi)者足夠的重視。一、裝修公司是否具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格。按照有關(guān)規(guī)定正規(guī)的裝飾裝修公司(經(jīng)營(yíng)部)應(yīng)該具備當(dāng)?shù)毓ど滩块T頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》。需要留意的是一些施工單位打著“建

4、筑工程公司”的招牌從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)際上二者之間并無(wú)關(guān)聯(lián)。因此消費(fèi)者在簽約時(shí)要認(rèn)真識(shí)別對(duì)方上級(jí)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)合同專用章如有必要可直接與其聯(lián)系予以確認(rèn)。二、合同文本是否全面。家庭裝修合同通常應(yīng)包括以下附件(裝修施工內(nèi)容表材料、設(shè)備單價(jià)表、項(xiàng)目更改單、工程結(jié)算及保修單工程驗(yàn)收證明)簽約時(shí)切記不要漏掉附件內(nèi)容以防止施工單位變著花樣增加消費(fèi)者不必要的開支。三、付款方式是否科學(xué)。分期付款目標(biāo)已為大多數(shù)消費(fèi)者和施工單位認(rèn)可。此外消費(fèi)者還必須嚴(yán)格控制付款金額

5、同時(shí)要求施工單位對(duì)每一筆經(jīng)費(fèi)流向提供正式發(fā)票備查。四、責(zé)權(quán)是否明確。裝修合同要注明施工單位使用主要材料的生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品等級(jí)并明確竣工時(shí)間。一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或?qū)Ψ酵涎涌⒐はM(fèi)者則可向其提出索賠要求。裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前三天很多消費(fèi)者詢問(wèn)同樣的問(wèn)題：“怎么來(lái)判斷一個(gè)施工隊(duì)是不是訓(xùn)練有素？是不是能夠把工程干好？我從始至終盯在現(xiàn)場(chǎng)可對(duì)工程還是放不下心來(lái)，該怎么辦？”來(lái)或用錘子打彎，施工垃圾也一邊拆一邊集中碼放在一起。在這樣的施工現(xiàn)場(chǎng)您看不到遍地

6、的垃圾，也不用擔(dān)心走在這樣的工地上會(huì)被釘子等尖狀物把您的腳扎穿。垃圾處理注意事項(xiàng)筆者之所以把家裝工地的垃圾處理作為一節(jié)來(lái)和大家探討，原因比較簡(jiǎn)單：施工隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前期拆除下來(lái)的許多施工垃圾如果處理不當(dāng)，會(huì)對(duì)后期的施工或多或少產(chǎn)生一些不利的影響。舉個(gè)例子：有一個(gè)朋友告訴筆者，他家里裝修的時(shí)候，出于貪圖便宜，找了馬路邊上的游擊隊(duì)。這支游擊隊(duì)活兒干起來(lái)很麻利，可是施工垃圾的處理就沒(méi)法恭維了。從進(jìn)工地的第一天到工程結(jié)束，施工人員沒(méi)有清理過(guò)一次垃圾

7、，垃圾也不裝袋，堆得遍地都是，人一走起路來(lái)塵土飛揚(yáng)。工程結(jié)束時(shí)才發(fā)現(xiàn)，木制品表面的油漆上沾滿了塵土，擦也擦不掉。鋪裝實(shí)木地板時(shí)，龍骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁邊推一推，結(jié)果，這位朋友又發(fā)現(xiàn)，地板下面還有很多的塵土被封在下面。提示：家庭裝修一定要把施工垃圾處理好，而且應(yīng)該隨時(shí)清理。這樣做有兩點(diǎn)好處，第一，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，給業(yè)主以及施工人員一個(gè)好的環(huán)境，避免因垃圾不處理發(fā)生安全傷害事故；第二，為后期的施工提供工程質(zhì)量保證，例如油漆等項(xiàng)目的

8、施工必須有一個(gè)清潔的環(huán)境，才能夠保證施工質(zhì)量，只有把垃圾處理干凈才可以避免發(fā)生類似施工垃圾把衛(wèi)生間馬桶下水管堵塞的現(xiàn)象。裝修工序如何安排為好一般說(shuō)來(lái)，裝修工程的步驟是從結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)開始的，如拆建隔墻、改變門窗位置等。然后是安裝電器插座、埋入電器暗線。接著再進(jìn)行墻面、頂棚和地面底層的處理。表面裝飾從頂棚涂刷開始，再油漆門窗和踢腳線，然后裝燈具、鋪地板，如果你準(zhǔn)備買(做)家具，一切拾掇完，掛上窗簾，你的居室就算完工了。能否對(duì)裝修工程制定出周

9、密的工序和進(jìn)度表，是考察施工隊(duì)技能的重要標(biāo)志，也是檢查施工中是否偷工減料的依據(jù)。以ICI涂料裝修墻面為例，正常的工序是鏟灰、批膩?zhàn)印⑸系灼?，再刷兩到三遍ICI涂料。又如上地腳線，正常的工序是地腳鏟灰、鋪地面磚、貼地腳線，再裝修墻面，完工后的地腳線被墻體吃入13厚度，既牢固又美觀。如果違反程序施工，先做墻面裝修，再貼地腳線，就會(huì)使地腳線和粘貼地腳線的白水泥層都暴露在墻體外，既不美觀又易脫落，且成為以后居室中的衛(wèi)生死角。施工的進(jìn)度則是你購(gòu)買

10、材料的依據(jù)。如果你采用包工不包料的施工方式，就應(yīng)當(dāng)要求裝潢公司按照施工進(jìn)度為你制定一份規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)齊全的材料采購(gòu)單。這樣，就可以根據(jù)施工進(jìn)度安排時(shí)間分期分批購(gòu)置裝飾材料，同時(shí)也不會(huì)因?yàn)椴幻饕?guī)格而為買一個(gè)水龍頭或門鎖跑三四趟材料店。你還可以和裝潢公司在合同中約定，如因其測(cè)算錯(cuò)誤造成裝飾材料浪費(fèi)，應(yīng)由其負(fù)賠償責(zé)任。當(dāng)然，在購(gòu)置材料時(shí)，你不妨與材料店約定并在發(fā)票上注明：所購(gòu)材料如施工剩余按發(fā)票單價(jià)退貨。裝修損失如何確定不少讀者詢問(wèn)，家庭裝