昆山市土地合理集約利用分析.pdf

1、土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質基礎，當前中國正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的進程中，土地需求十分強烈，大力促進合理集約用地，是全面貫徹落實科學發(fā)展觀的具體要求，也關系到我國社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。作為支撐昆山經(jīng)濟快速增長的重要載體，土地資源的稀缺性逐漸突顯，土地資源的供需矛盾也越來越突出。合理開發(fā)、利用和保護有限的土地資源，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與土地合理集約利用的協(xié)調是昆山亟需解決的重大問題，其對促進昆山經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。
　

2、　 本文在總結國內外學者關于土地集約利用研究的基礎上，利用單位建設用地固定資產(chǎn)存量、單位建設用地勞動力、單位建設用地非農產(chǎn)出水平三個核心指標對昆山各鎮(zhèn)建設用地集約度進行了評價，利用農用地勞動力投入和單位農用地產(chǎn)值兩個指標對農用地進行了集約利用評價，同時為了深入了解昆山市土地集約利用現(xiàn)狀，論文還對工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地三種主要建設用地類型的集約利用狀況進行了評價。
　　 在對昆山市土地集約利用現(xiàn)狀進行深入評價的基礎上，將線

3、性規(guī)劃模型與GIS結合，提出了昆山土地合理集約利用的LP-GIS綜合分析框架。同時，從昆山經(jīng)濟社會發(fā)展與土地利用關系的角度，提出了趨勢增長階段與轉型增長階段兩個時間段作為分析昆山市土地合理利用集約度的兩個時間段，通過模型計算分別得出了趨勢增長階段與轉型增長階段昆山市工業(yè)用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)居住用地和農用地的集約控制標準，并通過模型計算得出了兩個階段昆山市各鎮(zhèn)工業(yè)用地和居住用地的集約控制標準。土地合理集約利用不僅涉及到土地與資本、勞動力等

4、要素的數(shù)量優(yōu)化配置，而且也涉及土地利用的空間優(yōu)化布局。為此，論文還考慮了空間可達性水平、市域空間利用規(guī)劃、土地利用空間開發(fā)管制區(qū)等因素，基于GIS對昆山市趨勢增長階段與轉型增長階段的空間優(yōu)化擴展進行了分析。最終，從戰(zhàn)略層次上明確了未來昆山主要建設用地的宏觀數(shù)量比例和空間擴展情況。
　　 基于上述研究成果，論文最后提出了促進土地合理集約利用的三大政策，即土地調整政策，包括城鄉(xiāng)建設空間置換政策、產(chǎn)業(yè)建設空間置換政策、高層建筑及地下空