建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究——華城領(lǐng)秀Ⅱ期項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、近年來(lái)，隨著各種境內(nèi)外資金投資我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)層出不窮，無(wú)論是開(kāi)發(fā)規(guī)模還是開(kāi)發(fā)檔次都有了質(zhì)的飛躍，使得我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)代。但市場(chǎng)永遠(yuǎn)是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)并存的，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高投入、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，受經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等因素的影響較大，面臨了諸多的不確定性。特別是進(jìn)入2011年以來(lái)，央行的連續(xù)加息，不斷的樓市宏觀調(diào)控，以及國(guó)八條、房產(chǎn)稅等消息讓我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛越

2、來(lái)越濃厚了。目前，已經(jīng)有很多中小開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入調(diào)整階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)正逐步加大。因而研究房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理重要性逐步體現(xiàn)出來(lái)。
　　 本文總體分為五個(gè)部分，包括“緒論”，“房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控”和“華城領(lǐng)秀Ⅱ期房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐”。文章結(jié)合了我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，運(yùn)用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的