民法分論知識(shí)點(diǎn)梳理

1、民法分論知識(shí)點(diǎn)梳理民法分論知識(shí)點(diǎn)梳理一、名詞解釋一、名詞解釋物權(quán)：物權(quán)：《物權(quán)法》第2條：本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。交付（簡(jiǎn)易交付、指示交付、占有改定）：付（簡(jiǎn)易交付、指示交付、占有改定）：《物權(quán)法》第23條，交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定的公示方法。交付分為現(xiàn)實(shí)的交付和觀念的交付兩種情況。所謂現(xiàn)實(shí)的交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人將動(dòng)產(chǎn)的占有實(shí)際地轉(zhuǎn)移給受讓人，由受讓人直接占有該

2、動(dòng)產(chǎn)。所謂觀念的交付是指在特殊的情況下，法律允許當(dāng)事人通過特別的約定，并不現(xiàn)實(shí)地交付動(dòng)產(chǎn)，而采用一種變通的交付方法，來代替實(shí)際交付。交付的方式包括簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定。所謂簡(jiǎn)易交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動(dòng)產(chǎn)，就無須再行實(shí)際交付，從法律行為發(fā)生效力時(shí)起直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。所謂指示交付是指當(dāng)事人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負(fù)有交付義務(wù)的人可以將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的

3、權(quán)利人，以代替物的實(shí)際交付。所謂占有改定也稱為繼續(xù)占有，是指在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人因此取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。登記登記（初始登記、異議登記、預(yù)告登記）初始登記、異議登記、預(yù)告登記）：登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法。分為更正登記、異議登記和預(yù)告登記。所謂更正登記，是指權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤時(shí)，經(jīng)其申請(qǐng)，經(jīng)

4、過權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)對(duì)錯(cuò)誤事項(xiàng)進(jìn)行更正的登記。所謂異議登記，就是指利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的物權(quán)歸屬等事項(xiàng)有異議的，可以通過異議登記以保護(hù)其權(quán)利。所謂預(yù)告登記，是與本登記相對(duì)應(yīng)的概念，它是指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)、保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)等目的，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的預(yù)先登記。所有權(quán)：所有權(quán)：所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。原始取得：原始取得：原始取得是指根據(jù)法律規(guī)定

5、最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于愿所有人的意志而取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得：善意取得：善意取得，又稱為即時(shí)取得，是指無處分權(quán)人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人將依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。（指不法占有他人物的人將其無權(quán)處分的物轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，如果該受讓人取得物時(shí)出于善意，則可取得該物的所有權(quán)。）先占取得：先占取得：民事主體以所有的意思占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。添附：添附：不同所有人的

6、物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。添附包括三種情形：（1）混合。即指不同所有人的動(dòng)產(chǎn)因相互摻雜或融合而難以分開而形成新的財(cái)產(chǎn)。（2）附合。即指不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財(cái)產(chǎn)。（3）加工。即指一方使用他人的財(cái)產(chǎn)加工改造為具有更高價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。繼受取得：繼受取得：繼受取得，又稱傳來取得，是指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。共同共有：共同共有：共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基

7、于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有：按份共有：按份共有，又稱分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。建筑物區(qū)分所有：建筑物區(qū)分所有：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。用益物權(quán)：用益物權(quán)：用益物權(quán)是指對(duì)他人的物進(jìn)行占有、使用、收益的一種限制物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)：建

8、設(shè)用地使用權(quán)，是指民事主體依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)是指由自然人或集體組織，對(duì)農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，從事生產(chǎn)活動(dòng)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人在依法取得的宅基地上建造房屋或其他建筑物從而對(duì)宅基地享有的占有

9、和使用的權(quán)利。地役權(quán)：地役權(quán)：地役權(quán)是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，于債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上所設(shè)定，以取得擔(dān)保作用的一種定限的物權(quán)。易言之，是指擔(dān)保物權(quán)第三，物權(quán)的內(nèi)容以支配權(quán)為核心。物權(quán)是法律賦予人對(duì)物的直接支配之權(quán)利。物權(quán)人完全可以根據(jù)權(quán)利人自己的意思而自由享受物上之利益，不需要借助他人意思

10、或行為之介入。（第一，物權(quán)不僅是人對(duì)物的關(guān)系，也是人與人的關(guān)系。第二，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)的權(quán)利人享有對(duì)物直接支配，并排斥他人干涉的權(quán)利。第三，物權(quán)是排他性的權(quán)利，對(duì)人——特定權(quán)利人，對(duì)物——物權(quán)內(nèi)容不相容時(shí)對(duì)抗。）（第一，物權(quán)是支配權(quán)。第二，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)和具有排他性的權(quán)利。第三，物權(quán)具有優(yōu)先性，對(duì)外——物權(quán)優(yōu)先債權(quán)，對(duì)內(nèi)——物權(quán)有先后。第四，物權(quán)具有追及效力。第五，物權(quán)的設(shè)立采用法定主義。第六，物權(quán)的客體主要是有體物。第七，物權(quán)具有永久

11、性和長期性。）效力：效力：物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的作用力和保障力。1、排他效力。是指在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，亦即在同一物上已存在的物權(quán)具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容互不相容的物權(quán)的效力。2、優(yōu)先效力。物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力。（例外：買賣不破租賃原則）3、追及效力。又稱物權(quán)的追及權(quán)，是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)歸于何人之手，物權(quán)均得追及其所在而之間支配該物。4、妨害排除效力。又稱物上請(qǐng)求

12、權(quán)或物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人于其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，物權(quán)人得請(qǐng)求排除侵害或防止侵害，以回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。物上請(qǐng)求權(quán)包括：返還請(qǐng)求權(quán)排除妨礙請(qǐng)求權(quán)預(yù)防妨礙請(qǐng)求權(quán)。第一，物權(quán)的優(yōu)先效力，即物權(quán)的優(yōu)先權(quán)：1、物權(quán)對(duì)債權(quán)的優(yōu)先效力；2、物權(quán)與物權(quán)之間的優(yōu)先效力。第二，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。就狹義而言，權(quán)利人為恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或防止侵害的發(fā)生，請(qǐng)求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。就廣義而言，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)除了基于物權(quán)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)以外，

13、還包括占有人的占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)。第三，物權(quán)的追及效力，又叫追索權(quán)，即無論物權(quán)客體輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都可以追隨該客體之所在，主張物權(quán)的效力。物權(quán)追及權(quán)的阻止：善意取得。2、物權(quán)法的各基本原則及其內(nèi)容物權(quán)法的各基本原則及其內(nèi)容1、平等保護(hù)原則、平等保護(hù)原則是指物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)定。2、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)。物權(quán)種類法定：法律設(shè)定物權(quán)

14、，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)。物權(quán)內(nèi)容法定：法律規(guī)定物權(quán)內(nèi)容，當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。3.3.公示、公信原則公示、公信原則A.公示原則所謂公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。物權(quán)公示規(guī)則屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)則，當(dāng)事人不得通過合同加以變更。一是法律規(guī)定物權(quán)的設(shè)立和變動(dòng)必須采用公示方式的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律的規(guī)定。二是公示