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文檔簡介
1、物權(quán)法練習(xí)題第一章第一題單選1根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物的種類,物權(quán)可分為(B)。A完全物權(quán)和不完全物權(quán)B不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)C用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D主物權(quán)和從物權(quán)2在同一標(biāo)的物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán),該效力為物權(quán)的(B)。A追及效力B排他效力C優(yōu)先效力D妨害排除效力3甲將自己所有的一臺(tái)電腦出賣給乙,但甲還想使用一段時(shí)間,遂又與乙達(dá)成租賃協(xié)議,租期1個(gè)月。乙取得該電腦所有權(quán)的交付方法為(C)。A現(xiàn)實(shí)交付B簡易交付C占有改
2、定D指示交付4下列表述中,不正確的是(D)。A所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)在同一物上存在B用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)在一物上存在C一艘輪船上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)D一輛汽車上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)5下列物權(quán)中,屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C)。A地役權(quán)B建設(shè)地使用權(quán)C留置權(quán)D土地承包經(jīng)營權(quán)6動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自(B)時(shí)發(fā)生效力。A交付B法律行為生效C當(dāng)事人約定時(shí)D法律行為成立7動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有
3、該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自(C)發(fā)生效力。A交付B法律行為生效C該約定生效時(shí)D法律行為成立8因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自(C)時(shí)發(fā)生效力。A交付B事實(shí)行為成立C事實(shí)行為成就D當(dāng)事人申請9登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行異議登記的,如果申請人在異議登記之日起(A)內(nèi)不起訴的,異議登記失效。A15日B30日C3個(gè)月D6個(gè)月10預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起(C)內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。A15日B30日C3個(gè)月D6個(gè)月第二
4、題判斷題1物權(quán)法實(shí)行物權(quán)法定原則,因此,物權(quán)均為法定物權(quán)。()2所有權(quán)是無期限物權(quán)。(√)3買賣不破租賃規(guī)則屬于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一種例外。(√)4公信原則是賦予物權(quán)公示以公信力如甲居住在A公寓201房間,就應(yīng)推定該房間為甲所有。()5所有權(quán)是完全物權(quán),具有當(dāng)然的排除定限物權(quán)適用的效力。()6《物權(quán)法》第9條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。(√)7當(dāng)事人之間訂立有
5、關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,合同效力待定。()8不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。()9動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。(√)10預(yù)告登記后,未經(jīng)
6、預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。(√)6物權(quán)的變動(dòng)包括物權(quán)的發(fā)生、、和消滅。答案:轉(zhuǎn)移、變更7不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于時(shí)發(fā)生效力。答案:不動(dòng)產(chǎn)登記簿8不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)和內(nèi)容的根據(jù)。答案:歸屬9動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。答案:交付10船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗。答案:善意第三人11妨害物權(quán)或者可能
7、妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求或者消除危險(xiǎn)。答案:排除妨害12無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求。答案:返還原物第五題解答題1簡述物權(quán)的絳點(diǎn)。答:物權(quán)具有如下特點(diǎn):(1)物權(quán)是以特定的物為客體的權(quán)利。物權(quán)的客體是物,而不是行為。這里的物是特定的、獨(dú)立的物,并且限于有體的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn);(2)物權(quán)是直接支配特定的物并享受物之利益的權(quán)利。物權(quán)系以直接支配標(biāo)的物為內(nèi)容,物權(quán)人得依自己的意思對(duì)標(biāo)的物為管領(lǐng)處分,實(shí)現(xiàn)其利益,無須他人的意思或行為的
8、介入。因此,物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對(duì)權(quán);(3)物權(quán)是具有排他性的權(quán)利。物權(quán)是直接支配標(biāo)的物的權(quán)利,對(duì)外當(dāng)然具有排除他人干涉而由權(quán)利人獨(dú)占地享受其利益的性質(zhì)與效力,因此,物權(quán)為對(duì)世權(quán),任何人均負(fù)有不得侵害物權(quán)的義務(wù)。2一物一權(quán)原則包括哪些內(nèi)容?答:一物一權(quán)原則包括如下內(nèi)容:(1)一項(xiàng)物權(quán)的客體應(yīng)為特定的、獨(dú)立的一物;(2)尚未與物之整體分離的物之組成部分之上,不能單獨(dú)設(shè)立物權(quán);(3)一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán),不得并存兩個(gè)以上所有權(quán);(4)一
9、物之上不得同時(shí)存在兩個(gè)以上性質(zhì)、內(nèi)容相抵觸的物權(quán),但不相抵觸的數(shù)個(gè)物權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上。3簡述物權(quán)的排他效力。答:物權(quán)的排他效力是指物權(quán)相互之間的對(duì)抗效力,即一項(xiàng)物權(quán)排斥內(nèi)容和性質(zhì)與其相抵觸的另一物權(quán)并存于同一標(biāo)的物之上,或者得壓制同一標(biāo)的物上的其他物權(quán)而先行實(shí)現(xiàn)的效力。物權(quán)的排他效力主要有以下方面的表現(xiàn):(1)所有權(quán)之間的排他效力。同一標(biāo)的物之上不能存在兩個(gè)以上所有權(quán),故所有權(quán)之間具有成立上的絕對(duì)排他效力。(2)用益物權(quán)之間的排
10、他效力。同一物之上不能同時(shí)成立兩個(gè)以上現(xiàn)實(shí)占有,故用益物權(quán)之間一般具有成立上的排他性。(3)擔(dān)保物權(quán)之間的排他效力。除動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)及以權(quán)利憑證的交付為成立要件的權(quán)利質(zhì)權(quán)之間具有絕對(duì)的成立上的排他效力外,其他擔(dān)保物權(quán)及其相互之間,原則上無成立上的排他效力,而僅有實(shí)現(xiàn)上的排他效力。(4)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間的排他效力。以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的用益物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之間不發(fā)生設(shè)立上的排他效力,而僅發(fā)生行使與實(shí)現(xiàn)上的排他效力,其效力的強(qiáng)弱,原則上以設(shè)定的
11、先后而定。(5)所有權(quán)與定限物權(quán)之間的排他效力。所有權(quán)與用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)之間,不具有成立上的排他效力。4簡要說明物權(quán)的優(yōu)先效力。答:關(guān)于物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容,有學(xué)者認(rèn)為僅限于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力,有人認(rèn)為僅指先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)的效力,而多數(shù)人則認(rèn)為,此二者均為物權(quán)優(yōu)先效力的范圍。這里僅就物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力作一說明。即當(dāng)特定物既是物權(quán)的支配物又是債權(quán)中的給付物時(shí),無論物權(quán)與債權(quán)成立的先后,物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。主要表現(xiàn)有
12、:(1)所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例如,在“一物二賣”的場合,因交付或登記而先取得標(biāo)的物所有權(quán)的人,其權(quán)利優(yōu)先于未取得標(biāo)的物所有權(quán)的債權(quán)人的權(quán)利。(2)用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物上如有用益物權(quán)存在,無論其成立時(shí)間之先后,該物權(quán)有優(yōu)先于以給付該物為內(nèi)容的債權(quán)的效力。(3)附擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)。有擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保之債權(quán),就擔(dān)保物之變價(jià)得優(yōu)先于一般債權(quán)人之債權(quán)而受償。當(dāng)然,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)也存在例外。例如,按照買賣不破租賃規(guī)則,先設(shè)立的承租人的租賃權(quán)
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