管理與法規(guī)輔導土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題

1、浙江省浙江省2017年上半年管理與法規(guī)輔導：土地執(zhí)法與監(jiān)察考年上半年管理與法規(guī)輔導：土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運動的結果。A：價格B：供給C：需求D：彈性E：時間因素2、下列關于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯誤的是。A：城市規(guī)劃是一定時

2、期內城市建設的總體部署，其任務是確定城市的性質和規(guī)模，城市各部分的組成B：從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點與面的關系C：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關系D：從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關系E：35％～50％3、下列指標中，（）為數(shù)量指標。A房地產投資額B建筑密度C人均住房面積D樓面地價4、某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權，根據(jù)合同支付

3、的租金為3萬元，租期10年，租金不調整如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權的還原利率為7％，則租金盈余為萬元。A：3B：5C：8D：35E：時間因素5、在地價評估之前，必須通過查閱土地登記資料和進行現(xiàn)場勘察弄清評估對象地產的各種。A：市場資料B：質量等級C：基礎設施條件D：權利狀況E：時間因素B：340C：370D：330E：時間因素12、在采用極值標準化方法進行分等因子分值計算時，當某項因子對應指標與土地利用效益呈正相關

4、，假定指標最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應指標為25，則計算的因子分值為__。A20B66.7C75D5013、替代原理是的理論基礎。A：成本逼近法B：剩余法C：市場比較法D：收益還原法E：時間因素14、住宅鄰公共綠地，沒有道路或其他明確界線時，通常在住宅的長邊，以住宅高度的__計算。A13B12C14D1515、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考