安徽省管理與法規(guī)輔導(dǎo) 土地管理的目的考試試卷

1、2016年安徽省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試試卷年安徽省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。A：經(jīng)濟(jì)地租B：絕對地租C：級差地租D：壟斷地租E：合法性2、新古典主義城市地租理論的主要特征是將應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A：供需分析B：效用分析C：價(jià)值分析D：

2、邊際分析E：時(shí)間因素3、關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是__。A估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料B估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方C土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方D估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容4、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有__。A集體土地

3、所有權(quán)B耕地承包經(jīng)營權(quán)C通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)D無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地5、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計(jì)提折舊，則月折舊額為（）萬元。A7.00B1.25C14.94D0.586、絕對地租形成的根本原因是__的壟斷。A土地使用權(quán)B土地所有權(quán)C土地抵押權(quán)D土地租賃權(quán)7、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般__

4、年調(diào)整一次。A1A：土地用途B：建筑容積率C：建筑高度D：建筑密度E：時(shí)間因素15、深度指數(shù)修正表是指以為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表。A：距離B：價(jià)格C：道路D：交通狀況E：時(shí)間因素16、某公司以年租金540元／平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價(jià)格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元／平方

5、米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。【2009年考試真題】A：3650B：4232C：5270D：5599E：時(shí)間因素17、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)【2008年考試真題】A：房產(chǎn)原值B：房產(chǎn)市值C：房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價(jià)值后的計(jì)稅余值D：房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值E：土地18、由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有__