陜西省2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)土地管理試題

1、陜西省陜西省2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、下列措施中，不能有效的控制工程造價(jià)的是__。A盈利B組織C技術(shù)D信息管理2、剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】A：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)B：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)C：開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、專(zhuān)業(yè)費(fèi)D

2、：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、專(zhuān)業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)E：時(shí)間因素3、成本逼近法中，農(nóng)地取得費(fèi)的計(jì)息期為。A：整個(gè)開(kāi)發(fā)期B：1／2開(kāi)發(fā)期C：1／4開(kāi)發(fā)期D：3／4開(kāi)發(fā)期E：時(shí)間因素4、其他貨幣資金主要包括__存款。A外埠B銀行匯票C銀行本票D銀行E銀行保函5、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為。A：石油化工廠B：機(jī)械廠C：面包廠D：大型紡織廠E：時(shí)間因素6、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)體系中一級(jí)類(lèi)土地用途的是__。A耕地B牧草地C交通

3、用地D特殊用地7、關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，下列說(shuō)法正確的是。A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒(méi)有土地經(jīng)濟(jì)供給談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍A磚紅壤B寒棕壤C黃棕壤D暗棕壤15、一般被認(rèn)為是一種對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)進(jìn)行限制的消極措施是。A：城市基礎(chǔ)設(shè)施政策B：政府的土地政策C：土地利用規(guī)劃D：城鎮(zhèn)規(guī)劃E：時(shí)間因素16、通過(guò)對(duì)區(qū)域因素的修正，可以將產(chǎn)生的價(jià)格差異剔除掉。A：

4、交易案例土地與待估宗地由于環(huán)境不同B：交易案例土地與待估宗地由于交通狀況不同C：交易案例土地與待估宗地由于經(jīng)濟(jì)狀況不同D：交易案例土地與待估宗地由于地區(qū)特性不同E：時(shí)間因素17、耕地保護(hù)工作的原則是__。A一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài)B一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)C一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯D一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)18、耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟(jì)耐用年限之分，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估來(lái)說(shuō)，采用耐用年限評(píng)估時(shí)一般采用。A：自然耐用

5、年限B：兩種耐用年限相結(jié)合C：經(jīng)濟(jì)耐用年限D(zhuǎn)：兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用E：時(shí)間因素19、運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地地價(jià)，在選擇比較交易案例時(shí)，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域__。A只要在同一個(gè)城市即可B需在同一供需圈內(nèi)C要相鄰D需在同一級(jí)行政區(qū)內(nèi)20、若開(kāi)發(fā)費(fèi)以當(dāng)?shù)厥杖〉幕A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)息期按照確定。A：整個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為開(kāi)發(fā)周期的一半B：以整個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)周期C：以開(kāi)發(fā)費(fèi)一半為基數(shù)