青海省《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政復(fù)議考試試卷

1、青海省青海省2016年上半年土地估價師年上半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行：行政復(fù)議考試試卷政復(fù)議考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下面選項中準確反映會計的基本職能的是。A：決策B：核算和監(jiān)督C：財務(wù)分析D：會計核算E：土地2、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價過

2、快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象根據(jù)土地估價的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，才能夠評估出估價對象客觀潛在的價格?！?009年考試真題】A：市場比較法B：成本法C：收益還原法D：剩余法E：時間因素3、王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m㎡，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格

3、為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時間因素4、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。A：成本逼近法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時間因素5、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)__起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A自批準征收次日B自批準征收次月C自實際使用土地之D自批準征收之日起滿一年6、評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不13、標準深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土

4、地深度的(1998年真題)A：平均數(shù)B：中位數(shù)C：眾數(shù)D：總和E：合法性14、B、C是A省的兩個縣級單位，E是D省的縣級單位，A省省級農(nóng)用地分等成果的自然等以400分為等間距，B省省級農(nóng)用地分等成果以200分為等間距。經(jīng)國家級匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質(zhì)量關(guān)系是__。AB＝C＝EBB＝C＞ECB＝C＜EDB＝C，B、C與E不可比15、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)【2008年考試真題】A：房產(chǎn)原值B

5、：房產(chǎn)市值C：房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值D：房產(chǎn)市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值E：土地16、市場比較法中，比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎(chǔ)不包括?！?009年考試真題】A：統(tǒng)一價格時點B：統(tǒng)一面積單位C：統(tǒng)一付款方式D：統(tǒng)一貨幣種類和單位E：時間因素17、在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是。A：均值、方差法和t檢驗法是對樣點數(shù)據(jù)進行一致性檢驗的基本方法B：

6、對不同交易方式計算的樣點地價，可以不進行同一性檢驗C：基準地價確定時，要求樣點總體呈正態(tài)或正偏態(tài)分布D：在進行樣點總體一致性檢驗時，需要結(jié)合樣點數(shù)據(jù)總體分布類型選擇相應(yīng)的檢驗方法E：合法性18、是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。A初始登記B變更登記C土地總登記D異議登記19、根據(jù)阿蘭索的買價曲線（見下圖），可以認為（）是正確的。A.曲線P（t）上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同B.曲線P（t）與曲