《管理基礎與法規(guī)》行政許可考試試卷

1、寧夏省寧夏省2015年下半年土地估價師年下半年土地估價師《管理基礎與法規(guī)管理基礎與法規(guī)》：行：行政許可考試試卷政許可考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說法最準確的是__。A補辦農(nóng)地轉用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B只要集體經(jīng)濟組織23以上成員贊同，即

2、為合法行為C所售房屋的產(chǎn)權不受現(xiàn)行法律保護，無法取得產(chǎn)權證，屬違章建設D屬非法占用耕地，應追究刑事責任2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之以下的土地閑置費。A：5B：10C：15D：20E：35％～50％3、大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征

3、收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A10B15C16D304、保險公司的利潤主要來自于【2008年考試真題】A：承保利潤和廣告利潤B：承保利潤和投資利潤C：承保利潤和推銷利潤D：投資利潤和廣告利潤E：土地5、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用者應當在簽訂土地使用權出、止合同后__日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。A30B60C90D1206、下表為某城市基于樓面地價的住宅容積率修正系數(shù)表比較案例的容積率為2，樓面地價為200

4、0元／平方米，待估宗地容積率為35，其地面地價為元／平方米【2008年考試真題】B：地租與資本的替代C：勞動與資本的替代D：資本與交通成本的替代E：土地14、某臨街店鋪占地面積300㎡，建筑物面積600㎡，建筑物重置成本為1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出租方出租管理費為租金的10％，維修費為房屋重置價的2％，保險費率為15‰，房產(chǎn)稅為房屋原值的70％的12％，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬元。A

5、：2369B：5043C：5187D：5196E：時間因素15、將某城市2009年3~6月各月的住宅價格與上一年同期進行比較，得出各月價格增幅分別為5％、2％、2％和3％，這類指標被稱為【2009年考試真題】A：比較相對指標B：比例相對指標C：結構相對指標D：動態(tài)相對指標E：土地16、時效是向委估者承諾的工作期限，一般應由。A：估價機構制定B：估價機構和委估者雙方商定C：委估者制定D：以上都不是E：國家實行土地估價師資格認證制度17、某