貴州《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考試試卷

1、貴州貴州2015年下半年土地估價師年下半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考知識匯總考試試卷試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在__的建筑物重置價格，再計算建筑物的折舊額，將建筑物重置價格減去折舊額，得到估價對象的價值。A建造時B估價工作時間C估價期日D未來某個時點2、土地

2、利用總體規(guī)劃附圖不包括__。A規(guī)劃現(xiàn)狀圖B專題規(guī)劃圖C規(guī)劃分析圖D控制性詳細規(guī)劃圖3、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之以下的土地閑置費。A：5B：10C：15D：20E：35％～50％4、關(guān)于土地利用規(guī)劃實質(zhì)的表述，不正確的是__。A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施B土地利用

3、規(guī)劃是具有法定效力的管理手段C土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實踐活動D土地利用規(guī)劃是一門單項性科學(xué)5、路線價估價法與市場比較法的不同點在于__。A以路線價取代比較實例價格B適用于大多數(shù)建筑物估價C以深度等差異修正取代區(qū)域因素和個別因素等的修正D是替代原理和區(qū)位論的具體運用E以變動原則為基礎(chǔ)6、以下__方法不適宜地租量的求取。A從房租中分離出地租B從地價中求出地租C從土地開發(fā)成本中求出地租D用類似剩余法的方法求出地租D：結(jié)構(gòu)相對指標、總體單

4、位總量指標、總體標志總量指標E：土地13、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：個性差異D：規(guī)劃不同E：時間因素14、人工幅度差系數(shù)一般為。A：10％15％B：11％15％C：12％15％D：13％15％E：土地15、衡量不同稅差別的最重要標志是【2008年考試真題】A：納稅人B：課稅對象C：計稅依據(jù)D：稅率E：土地16、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為。A：給水、煤氣、雨水和污水B：煤氣、給水、雨水和污

5、水C：煤氣、給水、污水和雨水D：給水、煤氣、污水和雨水E：土地17、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門應(yīng)當自受理之日起__日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報國土資源部。A10B15C20D3018、中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目，一律報__審批。A國土資源部B住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C國家發(fā)展改革委D國家計委19、采用剩余法評估土地價格，其結(jié)果的可靠性取決于是否遵循了__。