黑龍江2017年房地產經紀人私有財產范圍考試試卷

1、黑龍江黑龍江20172017年房地產經紀人：私有財產范圍考試試卷年房地產經紀人：私有財產范圍考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、下列法律中，具有最高法律效力的是。A：《憲法》B：《物權法》C：《合同法》D：《民法通則》E：權利型房地產投資信托2、針對

2、某開發(fā)區(qū)住房供不應求和年輕人購買小戶型住房意愿強烈的狀況，房地產開發(fā)企業(yè)將項目定位為小戶型單間公寓，該產品定位方法是。A：市場分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策劃定位法D：目標客戶需求定位法E：工廠的生產設備3、下列選項中，是通過發(fā)放項目情況文字介紹、現場講述以及講解產品模型等方式，更有效地與客戶溝通，加強客戶信任感，聚集人氣并發(fā)現誠意客戶。A：電話營銷B：現場銷售C：郵件營銷D：互聯網銷售E：工廠的生產設備4、秦某購買一套總價

3、為60萬元的商品住宅，首付款為購房總價的25％，余款為商業(yè)貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6％，若采用按月等額本息還款方式，秦某的月還款額為元。A：187500B：322394C：335700D：412500E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法是指。A：市場法B：成本法C：收益法D：租金反算法E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信6、

4、西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風格中，的外立面裝飾精致，內容豐富。A：古希臘風格B：哥特式風格B：只能代替銀行收費C：只能收取交通費等必要費用D：不能收取任何費用E：客戶資金代收代付風險14、房地產經紀服務合同是一種勞務合同，不是直接表現房地產交易關系的合同，可以是。A：不要式合同B：要式合同C：經濟合同D：商業(yè)合同E：客戶資金代收代付風險15、目前大多數銀行都對個人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是。A：50％B：70％C：80％

5、D：40％E：客戶資金代收代付風險16、按照信用的期限分類，屬于信用的是。A：商業(yè)信用B：短期信用C：銀行信用D：政府信用E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信17、如果是第一次看房，房地產經紀人進門后應迅速對進行判斷。A：房屋的結構特點B：房屋的周邊環(huán)境C：房屋的使用現狀D：房屋的重要要素E：工廠的生產設備18、新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照核定。A：標準等級B：基本等級C：最高等級D：最低等級E：權利型房地產投資信托19、房地