房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)需求分析的研究.pdf

1、過(guò)去十年我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，這種發(fā)展速度主要體現(xiàn)在我國(guó)GDP增長(zhǎng)速度上，而我國(guó)GDP增長(zhǎng)中，房地產(chǎn)行業(yè)所占比重越來(lái)越大，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也必然伴隨著其行業(yè)管理水平的提升。而當(dāng)今社會(huì)，提到管理就不得不提及信息化，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，我國(guó)的房地產(chǎn)管理已經(jīng)從傳統(tǒng)的手工作業(yè)管理全面邁向了信息化管理時(shí)代。
　　 本文旨在擬定一份功能完備的存量房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)需求分析。該系統(tǒng)需求分析設(shè)計(jì)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的認(rèn)

2、證管理，經(jīng)紀(jì)人入網(wǎng)認(rèn)證管理，在線經(jīng)紀(jì)委托合同簽訂，存量房房源有效性驗(yàn)證，存量房在線出售掛牌許可審核、存量房房源網(wǎng)上信息發(fā)布，在線買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與備案管理，存量房規(guī)范文本的實(shí)施，購(gòu)房合同網(wǎng)上生成有效合同編號(hào)，購(gòu)房資金監(jiān)管，同產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍一體化管理對(duì)接等功能，通過(guò)完善的業(yè)務(wù)流程設(shè)定，清晰的操作界面以及明確的工作任務(wù)劃分，有效的將存量房交易的參與各方連接起來(lái)，同時(shí)將其交易過(guò)程納入房產(chǎn)局業(yè)務(wù)管理范圍，做到了既保證了交易過(guò)程的自主獨(dú)立性，有體現(xiàn)了交易過(guò)

3、程的規(guī)范化和可管理。隨著上網(wǎng)存量房數(shù)量的增加，存量房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)正在成為購(gòu)房市民購(gòu)房和查詢(xún)房源信息的主要平臺(tái)。通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)，市民將可逐步認(rèn)識(shí)存量房網(wǎng)上合同登記備案的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性，使市場(chǎng)信息的透明度提高。
　　 本系統(tǒng)需求分析包括系統(tǒng)簡(jiǎn)介、系統(tǒng)實(shí)施的意義、系統(tǒng)建設(shè)依據(jù)和目標(biāo)、以及系統(tǒng)的需求分析，需求分析中包括對(duì)系統(tǒng)參與者的羅列，各參與者對(duì)業(yè)務(wù)的需求，對(duì)系統(tǒng)主要流程以及相關(guān)流程細(xì)節(jié)都給予了介紹，分析中還理清了各個(gè)系統(tǒng)參與者它們