建筑工程造價(jià)的影響因素以及控制分析措施

1、建筑工程造價(jià)的影響因素以及控制分析措施摘要：對(duì)房屋建筑工程造價(jià)控制和管理一直貫穿于工程項(xiàng)目的全過(guò)程，這必須要求工程造價(jià)管理人員及時(shí)了解經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策，掌握國(guó)內(nèi)外建筑生產(chǎn)施工技術(shù)，建筑市場(chǎng)的整體環(huán)境變化以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理等方面，這些都會(huì)影響工程造價(jià)，并采取相應(yīng)的措施將工程造價(jià)控制在最小程度，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；影響因素；控制措施；工程管理隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國(guó)各地大量興建各種工程項(xiàng)目，建筑工程同其他生產(chǎn)企

2、業(yè)不一樣，建筑工程項(xiàng)目具有產(chǎn)品固定性，是不可能實(shí)施批量生產(chǎn)，只能夠單獨(dú)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工以及工程管理。由于影響工程造價(jià)的因素有很多，本文主要分析當(dāng)前房屋建筑工程造價(jià)的影響因素，并提出相應(yīng)的控制措施，可供工程參考。1房屋建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵顧名思義，房屋建筑工程造價(jià)是指它的建造價(jià)格，包含這個(gè)工程項(xiàng)目所有開支所產(chǎn)生的投資費(fèi)用，我們還可以將工程造價(jià)定義為工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，在土地市場(chǎng)、材料設(shè)備市場(chǎng)、工程技術(shù)市場(chǎng)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所形成的工程總開支。對(duì)于

3、房屋建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)主要是由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：施工設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是按照工程設(shè)計(jì)和施工要求而配置相應(yīng)的設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要產(chǎn)生在安裝工程和建筑工程中，是由安裝工程費(fèi)和建筑工程費(fèi)構(gòu)成；工程其他確定的，而合同價(jià)是中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)之上確定的，如果工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)出現(xiàn)中標(biāo)價(jià)失真問(wèn)題，使得中標(biāo)價(jià)無(wú)法為工程造價(jià)控制提供有效的參考和實(shí)施依據(jù)，嚴(yán)重的情況下還會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控。3.2工程合同管理環(huán)節(jié)。工程合同管理

4、主要工作是通過(guò)合同條款的擬定來(lái)控制工程造價(jià)，在簽訂工程合同之后，工程造價(jià)管理人員必須以合同條款為依據(jù)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、工程款支付等環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)控制工程造價(jià)，因而工程合同也是成為影響工程造價(jià)的重要因素之一。3.3工程設(shè)計(jì)施工管理環(huán)節(jié)。工程造價(jià)主要是根據(jù)工程設(shè)計(jì)來(lái)確定的，在工程實(shí)施過(guò)程中，施工組織管理水平的高低也會(huì)影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和工程造價(jià)，因而工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題必然也會(huì)影響到工程造價(jià)。3.4工程材料管理

5、環(huán)節(jié)。工程造價(jià)還與工程材料有很大的關(guān)系，不同時(shí)期的材料價(jià)格也是有所差異，因而這一部分工程造價(jià)也是難以預(yù)測(cè)的，同時(shí)由于工程實(shí)施過(guò)程中，材料進(jìn)場(chǎng)管理調(diào)度、材料存放、材料發(fā)放也會(huì)影響材料成本，因而工程材料管理也是影響工程造價(jià)的一個(gè)重要因素。3.5竣工結(jié)算環(huán)節(jié)。作為工程造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)，通過(guò)嚴(yán)格和細(xì)致的階段能夠確保工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，尤其是工程設(shè)計(jì)變更和工程賠償對(duì)工程造價(jià)影響比較大，因而工程竣工結(jié)算階段也是影響工程造價(jià)的主要因素之一。4