普洛斯物流地產(chǎn)公司融資問(wèn)題研究.pdf_第1頁(yè)
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1、近年來(lái),我國(guó)政府相關(guān)部門(mén)及有關(guān)商協(xié)會(huì)大力促進(jìn)我國(guó)物流地產(chǎn)的現(xiàn)代化,推動(dòng)現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展。我國(guó)十二五年綱要中有一節(jié)專門(mén)講到了要大力發(fā)展包括現(xiàn)代物流在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),并提出:加快建立社會(huì)化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系,大力發(fā)展第三方物流,優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源,加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和銜接,提高物流效率,降低物流成本。
  所以,作為經(jīng)營(yíng)專業(yè)現(xiàn)代化的物流設(shè)施載體的物流地產(chǎn)的建設(shè)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的發(fā)展對(duì)于完善我國(guó)商品與服務(wù)流通體系、

2、提高流通效率、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變都具有十分重要的意義。作為率先提出物流地產(chǎn)概念并實(shí)踐的普洛斯公司,致力于為全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不斷提高供應(yīng)鏈效率,達(dá)成戰(zhàn)略拓展目標(biāo)。
  物流地產(chǎn)公司的一大特性就是投資大、回報(bào)期長(zhǎng)、雖然收益穩(wěn)定,但前期的巨額投資及長(zhǎng)期的維護(hù)資金是物流地產(chǎn)公司不得不面對(duì)的一個(gè)難題,成功的物流地產(chǎn)公司需要一個(gè)龐大的融資團(tuán)隊(duì)的支持和運(yùn)作,本文采用理論與實(shí)際相結(jié)合的方法,通過(guò)案例分析對(duì)普洛斯公司

3、的融資方案進(jìn)行研究。
  本論文以普洛斯公司為例,首先介紹了物流地產(chǎn)公司的發(fā)展概況,融資現(xiàn)狀,提出了普洛斯公司的融資問(wèn)題,隨后分析了成因。其次結(jié)合融資理論和物流金融相關(guān)理論針對(duì)普洛斯公司設(shè)計(jì)了融資方案,包括基本原則、具體渠道和措施。接下來(lái),以天津地區(qū)某項(xiàng)目公司為例,對(duì)上述融資方案進(jìn)行應(yīng)用,列示了融資方案的具體實(shí)施并提出了實(shí)施的保障措施。最后總結(jié)了全文并指出了在今后的實(shí)踐研究中,可結(jié)合政府政策、其他方面資源、自身行業(yè)特點(diǎn)等不斷創(chuàng)新融

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