2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、陜西省陜西省20152015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人:重新購建價格的概念考試試卷年房地產(chǎn)經(jīng)紀人:重新購建價格的概念考試試卷本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合題個事最符合題意)意)1、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)的設立和管理中,省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當在接

2、受備案后日內(nèi),告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,并報國務院建設行政主管部門備案。A:7B:10C:14D:28E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾其特點是。A:造價較低、施工操作簡便B:自重輕、容易清洗C:無濕作業(yè),飾面耐久性好D:耐久性好、不易變色E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信3、在房屋登記的規(guī)定中,關(guān)于最高額抵押登記的表

3、述中,正確的是。A:對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設立登記,房屋登記機構(gòu)只需要將抵押當事人、登記時間記載于房屋登記簿,不需要將債務人的名稱(姓名)記載于房屋登記簿,并明確記載其為最高額抵押權(quán)B:最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,房屋登記機構(gòu)可以辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C:當事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的,房屋登記機構(gòu)可以依照當事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的事實記載于房屋登記簿D:對符合

4、規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記,登記機構(gòu)不需要將最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限。A:不少于3年B:不少于5年C:5~10年D:10年以上E:客戶資金代收代付風險5、教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅,稅率為。A:3%B:5%D:責任制或者酬金制E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、在模式下,管理手段相對較為豐富,法律、行政、經(jīng)濟和自

5、律等手段都有所運用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。A:行政主管B:市場調(diào)節(jié)C:行業(yè)自治D:行政與行業(yè)自律并行管理E:客戶資金代收代付風險14、反映地塊開發(fā)強度的重要指標是。A:建筑限高B:容積率C:建筑密度D:用地性質(zhì)E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信15、根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴重的,。A:處3年以上5年以下的有期徒刑,并

6、處罰金B(yǎng):處5年以上10年以下的有期徒刑,并處罰金C:處5年以下的有期徒刑或者拘役,并處罰金D:處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、采用模式可能碰到的問題是由房地產(chǎn)市場的地域性所導致的“水土不服”,需要通過強化管理以及分支機構(gòu)人員本土化等手段加以解決。A:跨地域市場擴張戰(zhàn)略B:跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略C:跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略D:綜合性擴張戰(zhàn)略E:客戶資金代收代付風險17、在租賃業(yè)務物業(yè)交驗過程中,對于當時無法確

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