2016年住房貸款政策

1、2016年住房政策★2016年首套房貸款利率優(yōu)惠政策無論是購買一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見有寬松優(yōu)惠。那么，2016首套房貸款利率是多少呢？下面是為大家整理的關(guān)于首套房貸款利率優(yōu)惠政策的內(nèi)容，歡迎閱讀！首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同

2、購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次

3、購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)這對于購房者來說是一個(gè)莫大的利好消息。那么，首套房貸款利率優(yōu)惠是打多少折呢？在四大行中，建設(shè)銀行、中國銀行分別給出9折、9.2折，不過指定了樓盤；工商銀行給出9.2折，農(nóng)業(yè)銀行給出9.5折，但農(nóng)行不做二手房。而匯豐銀行盡管給出8.5折，但要

4、求貸款金額必須達(dá)到100萬元以上，這對于在一線城市買房可能會稍微劃算。在商業(yè)貸款相對寬松的同時(shí)，公積金貸款也是利好頻出。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心日前發(fā)布，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過公積金，而且計(jì)算貸款額度時(shí)，最低額度也有所上調(diào)。國管公積金的貸款政策再調(diào)整，賬戶余額低于7萬元的，按照7萬元的最低線計(jì)算，就可以貸款70萬元。還款額度能省多少？基準(zhǔn)利率上浮1.1倍：一套總價(jià)50萬左右的房子，貸款年限為20年的貸