aep_1020_東籬農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、精品資料網(wǎng)（）25萬(wàn)份精華管理資料，2萬(wàn)多集管理視頻講座精品資料網(wǎng)（）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料編制人：人：寧海川寧海川編制日期：編制日期：2006223未經(jīng)許可不得傳閱違者必究目錄摘要3第一部分第一部分項(xiàng)目分析分析5第二部分第二部分市場(chǎng)研究8內(nèi)部資料內(nèi)部資料精品資料網(wǎng)（）25萬(wàn)份精華管理資料，2萬(wàn)多集管理視頻講座精品資料網(wǎng)（）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料二、二、發(fā)展背景發(fā)展背景中央提出“十一五”規(guī)劃中，將天津?yàn)I海新區(qū)的發(fā)展建設(shè)列入了重要議程；200

2、8年北京奧運(yùn)會(huì)的舉辦也將推動(dòng)京津及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展?！笆晃濉币?guī)劃的另一個(gè)重要戰(zhàn)略，就是繼續(xù)深化農(nóng)業(yè)科研體制改革，加快建設(shè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地和區(qū)域性農(nóng)業(yè)科研中心；繼續(xù)加大農(nóng)業(yè)科技平臺(tái)建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)大型科技設(shè)施、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、重大科學(xué)工程、工程技術(shù)研究中心建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)科研條件，提升農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力和水平，同時(shí)科技部將鼓勵(lì)具有一定科技實(shí)力的企業(yè)積極參與農(nóng)業(yè)科技工作，大力推動(dòng)多元化的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與推廣新機(jī)制，引導(dǎo)和支持企業(yè)增強(qiáng)科

3、技創(chuàng)新能力建設(shè)，孵化一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)集團(tuán)一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。充分發(fā)揮企業(yè)在促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化方面的主體作用，引導(dǎo)企業(yè)增加農(nóng)業(yè)科技投入。對(duì)部分經(jīng)濟(jì)效益顯著但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大的非公益性項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、成果熟化與轉(zhuǎn)化項(xiàng)目等，將積極引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作和管理。根據(jù)天津市總體規(guī)劃：天津經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)連續(xù)10余年的快速發(fā)展，城市建設(shè)用地已突破原規(guī)劃規(guī)模，現(xiàn)行規(guī)劃已不完全適應(yīng)天津新的發(fā)展形勢(shì)需要，應(yīng)

4、從京、津、冀、環(huán)渤海乃至東北亞的區(qū)域范圍來(lái)研究天津城市發(fā)展方向、規(guī)模和布局，進(jìn)一步明確天津在區(qū)域中的職能定位和功能分工，統(tǒng)籌天津與北京及周邊地區(qū)的分工合作關(guān)系。原來(lái)的規(guī)劃更多地強(qiáng)調(diào)中心城區(qū)的發(fā)展，而新的規(guī)劃除了中心城區(qū)之外，實(shí)際上它關(guān)注的是整個(gè)天津包括四郊五縣、濱海新區(qū)等在內(nèi)的一個(gè)更大范疇的城市發(fā)展。新的總體規(guī)劃提出了“一軸兩帶三區(qū)”的市域空間布局結(jié)構(gòu)。而其中的“一軸”就是指：“武清－中心城區(qū)－濱海新區(qū)核心區(qū)武清－中心城區(qū)－濱海新區(qū)核心

5、區(qū)”發(fā)展主軸；我們可以從中尋覓到新的拓展空間。此外，新的天津總體規(guī)劃中“京津雙核心”的提出對(duì)于北京、天津以及鄰近城市的人流、物流以及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響將會(huì)很大?？梢哉f(shuō)，京津間這不到140公里的通道之中注定蘊(yùn)含無(wú)限的地產(chǎn)商機(jī)。而本項(xiàng)目所處地武清區(qū)距北京僅40分鐘的車程，地理位置優(yōu)越，交通、通訊便捷。以上各種因素，為三聯(lián)投資集團(tuán)在武清區(qū)此地塊建設(shè)該項(xiàng)目（即“東籬”生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)）提供了一個(gè)良好外部環(huán)境。三、項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹1、概況、概況該項(xiàng)

6、目一期占地近5900畝地，其中生態(tài)農(nóng)業(yè)示范及觀光部分集中占300畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地5000畝，純農(nóng)業(yè)部分初步投資1個(gè)多億，將建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)溫室、農(nóng)業(yè)科技觀光展覽廳、生態(tài)餐廳、瓜果農(nóng)園等重點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)輔之以田園生態(tài)別墅（約11萬(wàn)平米）、配合農(nóng)業(yè)觀光的鄉(xiāng)村風(fēng)情農(nóng)家院、以及溫泉度假酒店、溫泉花園等重要配套服務(wù)項(xiàng)目；同時(shí)，臨近的5000畝地作為該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)推廣基地。該項(xiàng)目將是京津地區(qū)首家將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游與休閑度假相結(jié)合的復(fù)