順德區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金管理暫行辦法

1、0順德區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金管理暫行辦法（修訂）為加強和規(guī)范我區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金的管理，根據(jù)《順德區(qū)工業(yè)用地公開交易辦法》（順府辦發(fā)[2010]165號）的規(guī)定，特制訂本管理辦法。一、建設(shè)履約金收取、管理、退還執(zhí)行單位建設(shè)履約金由項目用地所在區(qū)、鎮(zhèn)（街道）土地權(quán)屬管理機構(gòu)（下稱“區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機構(gòu)”）負責收取、管理、退還工作。集體建設(shè)用地的建設(shè)履約金由所屬鎮(zhèn)（街道）的土地權(quán)屬管理機構(gòu)負責收取、管理、退還。區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機構(gòu)應指定專用賬戶用于

2、建設(shè)履約金的收取、管理和退還。二、建設(shè)履約金備案工業(yè)用地經(jīng)土地公開交易成交后，區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機構(gòu)應在用地買受人繳納項目建設(shè)履約金之日起10個工作日內(nèi)向聯(lián)審小組辦公室提交《建設(shè)履約金備案書》（參見附件一）和已簽署的《項目投資建設(shè)協(xié)議書》復印件進行備案。三、建設(shè)履約金退還或不予退還標準（一）按照順府辦發(fā)[2010]165號的規(guī)定，建設(shè)履約金應根據(jù)項目建設(shè)進度分三期退回給工業(yè)用地買受人，具體如下：1.項目按《項目投資建設(shè)協(xié)議書》約定時限進場施工

3、、完成主體廠房的基礎(chǔ)分部工程，并提交基礎(chǔ)分部驗收報告和施工報告后，2用地地址企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；宗地土地使用證；《建（構(gòu)）筑物工程規(guī)劃條件核實意見》；由區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（復印件）；附有效納稅憑證（指國地稅局出具的稅收證明）的投產(chǎn)報告；聯(lián)審小組辦公室認為有必要的其它證明材料。（三）第三期50%建設(shè)履約金退還申請所需提交資料包括：用地買受人填報的《第三期建設(shè)履約金退還申請書》（參見附件四）；用地地址企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

4、復印件；宗地房地產(chǎn)權(quán)證；具有相應資質(zhì)的會計師事務所或?qū)徲嫀熓聞账鼍叩年P(guān)于《項目投資建設(shè)協(xié)議書》中約定的經(jīng)濟指標的專項審計報告；稅務局出具的納稅證明材料；聯(lián)審小組辦公室認為有必要的其它證明材料。五、建設(shè)履約金退還或不予退還的審核流程：（一）根據(jù)《項目投資建設(shè)協(xié)議書》的約定，當項目達到各期建設(shè)履約金退還節(jié)點的期限時，自達到期限之日起1個月內(nèi)項目用地所在區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機構(gòu)向用地買受人出具《建設(shè)履約金退還申請通知書》（參見附件五），并做好通

5、知書交收確認手續(xù)。用地買受人必須在收到通知書之日起3個月內(nèi)按第四條的規(guī)定向土地權(quán)屬管理機構(gòu)提交申請材料。用地買受人也可以在實現(xiàn)或達到第三條第（一）款規(guī)定的建設(shè)履約金退還條件時，自實現(xiàn)或達到條件之日起3個月內(nèi)，按第四條的規(guī)定提交相應申請資料，報項目用地所在區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機構(gòu)審核。區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機構(gòu)收到用地買受人提交的申請材料后，須在10個工作日內(nèi)在履約金退還申請書上填寫審核意見并加蓋公章后報聯(lián)審小組辦公室審批。（二）當用地買受人在收到