資產評估的基本方法習題含答案

1、第三章第三章資產評估的基本方法資產評估的基本方法一、單項選擇題（每題一、單項選擇題（每題1分。每題的備選項中，只有分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）個最符合題意）1、采用收益法評估資產時，收益法中的各個經濟參數之間存在的關系是（）。A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產預期收益期不影響收益現(xiàn)值D.無風險報酬率不影響收益現(xiàn)值2、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。A.為了符合資產評估的政策

2、B.為了體現(xiàn)可比性的要求C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性D.便于計算3、復原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于（）。A.采用的材料相同B.制造標準相同C.技術相同D.以現(xiàn)行價格水平購建4、被評估資產甲生產能力為60000件年，參照資產乙的重置成本為8000元，生產能力為40000件年，設規(guī)模經濟效益指數X取值0.6，被評估資產的重置成本最接近于（）元。A.10203B.18423C.7869D.223335、被評估

3、資產年生產能力為100噸，參照資產的年生產能力為160噸，評估基準日參照物資產的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產的價值為（）萬元。A.40B.5C.8D.12.56、評估某企業(yè)，經專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)評估基準日后未來5年的預期收益分別為100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保D.重置成本12、當純收益按等比級數遞減，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（）。A.P

4、＝ArB.P＝A（r－s）C.P＝Ar＋Br2D.P＝A（r＋s）13、評估某收益性資產，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元，且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的凈收益將以3％的比例遞增，設定的資本化率為10％，資產效用永續(xù)，該資產的評估值最接近于（）萬元。A.15000B.55550C.11428D.1835614、關于成本法的前提下列表述錯誤的是（）。A.成本法從再取得資產的角度反映資產的價值，即通過資產的重置成本扣

5、除各種貶值來反映資產的價值B.從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運用成本法的前提是有積極意義的C.采用成本法的前提要求被評估資產的預期收益能夠支持其重置及其投入價值D.對于非繼續(xù)使用前提下的資產，不可以運用成本法進行評估15、某評估機構以2005年1月1日為基準日對A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2004年實現(xiàn)純利潤100萬元，經調查分析，預計該企業(yè)自評估基準日起第一、二、三年內每年的純利潤將在前一年的基礎上增加

6、4％，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10％，無限期經營，則該企業(yè)評估價值最接近于（）萬元。A.1103B.1114C.1147D.131016、被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價指數為l06％，2002年末的定基物價指數為118％，從2003年開始，同類物價指數每年比上一年上升7％，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于（）萬