建筑策劃理論與購(gòu)物中心應(yīng)用案例

1、建筑策劃理論與購(gòu)物中心應(yīng)用案例建筑策劃理論與購(gòu)物中心應(yīng)用案例摘要：國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非常忽略業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和商業(yè)建筑策劃環(huán)節(jié)。真正開發(fā)過商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)知道業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑策劃的基礎(chǔ)，商業(yè)建筑策劃解決整個(gè)項(xiàng)目的建筑空間問題，商業(yè)設(shè)施解決項(xiàng)目的具體使用問題。良好的商業(yè)建筑策劃要解決兩個(gè)大的問題：第一，項(xiàng)目本身是顧客的目的地，能夠吸引本市顧客和外地游客。第二，商業(yè)建筑策劃能夠創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益。我們從NEWMALL商業(yè)管理公司的策劃與管理實(shí)踐中總

2、結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)首次系統(tǒng)提出商業(yè)建筑策劃的理論方法及其應(yīng)用，在視覺形象設(shè)計(jì)（VMD）方面由于國(guó)內(nèi)很多購(gòu)物中心省略這個(gè)環(huán)節(jié)直接裝修，導(dǎo)致商場(chǎng)形象不好。我們呼吁國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重視商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)流程學(xué)習(xí)，把商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、商業(yè)建筑策劃和VMD作為商業(yè)地產(chǎn)的核心增值環(huán)節(jié)，沒有良好商業(yè)形象設(shè)計(jì)，就不能通過細(xì)節(jié)體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的水平，我們的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)水平就無法和國(guó)際接軌。本文通過香港又一城及成都SM城市廣場(chǎng)案例闡述商業(yè)建筑策劃，通過考察韓

3、國(guó)高檔百貨闡述VMD和商業(yè)形象案例。一、建筑策劃的概念與范疇建筑策劃就是：研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃立項(xiàng)之后建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)問題，摒棄單純依靠經(jīng)驗(yàn)確定設(shè)計(jì)內(nèi)容及依據(jù)（設(shè)計(jì)任務(wù)書）的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對(duì)建設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析，研究項(xiàng)目任務(wù)書對(duì)設(shè)計(jì)的合理導(dǎo)向，制定和論圖1購(gòu)物中心建筑策劃流程二、建筑策劃的方法論在建筑策劃中建筑已經(jīng)不僅是一個(gè)具體的物質(zhì)結(jié)果，而成為一種現(xiàn)象。用信息論的觀點(diǎn)