2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、1沃爾瑪(沃爾瑪(“乙方乙方”)與業(yè)主()與業(yè)主(“甲方甲方”)維保職責(zé))維保職責(zé)一、空調(diào)系統(tǒng)1、如果一套獨立的空調(diào)系統(tǒng)專給沃爾瑪自行使用,由沃爾瑪負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)及運行管理并承擔(dān)費用;設(shè)備的維修保養(yǎng)和設(shè)備更新由業(yè)主負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。其中主要的維修和保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件A。2、如果沃爾瑪使用的空調(diào)系統(tǒng)只是業(yè)主空調(diào)系統(tǒng)的一部分,整個空調(diào)系統(tǒng)由業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),如沃爾瑪發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備故障,業(yè)主應(yīng)在兩個小時內(nèi)到現(xiàn)場進行維修直至設(shè)備恢復(fù)正常,如業(yè)

2、主不能及時維修或拒絕維修,沃爾瑪將委托第三方進行維續(xù),產(chǎn)生的維修費將從單月租金中扣除。沃爾瑪租賃區(qū)內(nèi)所使用空調(diào)的能耗將根據(jù)沃爾瑪與業(yè)主簽署的《房屋租賃協(xié)議》的約定進行計算并計量。3、由業(yè)主提供的空調(diào)系統(tǒng),室外冷凝設(shè)備的噪音達不到當(dāng)?shù)丨h(huán)保的要求,如由于設(shè)備質(zhì)量及安裝原因由業(yè)主負(fù)責(zé)做環(huán)保工程以便達到環(huán)保要求。二、供暖(鍋爐)系統(tǒng)1、如果一套獨立的供暖(鍋爐系統(tǒng))系統(tǒng)專給沃爾瑪自行使用,由業(yè)主負(fù)責(zé)(包括但不限于)設(shè)備的日常維修保養(yǎng)及運行管理并

3、承擔(dān)費用;設(shè)備的維修和設(shè)備的更新由業(yè)主負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。沃爾瑪負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行費用。2、如果沃爾瑪使用的供暖(鍋爐)系統(tǒng)只是業(yè)主供暖(鍋爐)系統(tǒng)的一部分,供暖(鍋爐)系統(tǒng)的主機以及其它外圍設(shè)備由業(yè)主負(fù)責(zé)運行及維修保養(yǎng);房屋內(nèi)沃爾瑪所使用的末端設(shè)備由業(yè)主進行保養(yǎng)并承擔(dān)費用。房屋內(nèi)沃爾瑪所使用供暖(鍋爐)系統(tǒng)的能耗將根據(jù)沃爾瑪與業(yè)主簽署的《房屋租賃協(xié)議》的約定進行計算并計量。31、變電所(含高壓開關(guān)柜,變壓器,低壓配電柜,饋出電纜及相關(guān)變電

4、所內(nèi)設(shè)備)均由業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作,由業(yè)主安排人員值班并承擔(dān)費用。2、柴油發(fā)電機:1)與業(yè)主共用。由業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)并保障安全正常運行。2)若為沃爾瑪專用,則在維保期內(nèi)通常是1年或1500小時,由業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),沃爾瑪出運行費用。1年或1500小時后若柴油發(fā)電機處于良好正常狀態(tài),沃爾瑪負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)運行費用。未達到使用壽命前出現(xiàn)的非運行故障仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。3、業(yè)主必須確保沃爾瑪高壓線路的安全使用,不得搭載其它用戶,確保沃爾瑪直接向供

5、電部門繳費,直接抄表到戶。五、電梯1、如果業(yè)主提供的電梯專供沃爾瑪使用,在保修期內(nèi)由業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)并承擔(dān)維修及年檢費用;保修期后由沃爾瑪負(fù)責(zé)日常的清潔和日常保養(yǎng)工作,負(fù)責(zé)設(shè)備的年檢工作并承擔(dān)費用,設(shè)備在正常使用及有專業(yè)保養(yǎng)的情況下的維修及設(shè)備更新,由業(yè)主負(fù)責(zé)。其中設(shè)備維修的界定詳見附件B。2、如果電梯是和業(yè)主共用,業(yè)主負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及年檢工作并承擔(dān)維保及運行費用。六、供排水設(shè)施1,如果沃爾瑪與業(yè)主(或其他用戶)共用供水設(shè)施:1、業(yè)主負(fù)責(zé)

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