《一級建造師》工程經(jīng)濟讀書筆記

1、工程經(jīng)濟讀書筆記第1頁共43頁?租賃與采購對比：先技流膨稅，使金長融?工程建設(shè)其他費P158：建勞市場引特工，環(huán)可研勘，聯(lián)生辦＋土?建安費按費用要素構(gòu)成分類：人材機＋企業(yè)管理費＋利潤＋……?建安費按造價形成分類：分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋……?企業(yè)管理費P105：管辦差固工，勞（2）檢工職財稅其他?措施項目費P169：安夜二冬已工特大腳?所得稅費率：25%20%15%?固定資產(chǎn)使用壽命因素：能損法?現(xiàn)金（庫銀本匯）有價證券

2、?現(xiàn)金等價物：從購買之日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票（股票不是）?讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入：發(fā)放貸款、讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入、讓渡固定資產(chǎn)使用權(quán)收入?租賃費用包括：租賃保證金、租金、擔保費?無形資產(chǎn)的攤銷：攤銷期、攤銷方法、攤銷金額?無形資產(chǎn)的攤銷的方法：直線法、生產(chǎn)總量法1.獨立型方案：絕對經(jīng)濟效果檢驗互斥型方案：絕對經(jīng)濟效果檢驗和相對經(jīng)濟效果檢驗2.企業(yè)注冊資金不同于技術(shù)方案資本

3、金，前者是企業(yè)的，后者是項目的3.設(shè)備壽命包括：經(jīng)濟、技術(shù)、自然4.經(jīng)濟壽命的確定原則：1）平均每年凈收益最大；2）一次性投資和各種經(jīng)營費用總和最小5.融資租賃：重型機械設(shè)備等不得任意中止和取消；經(jīng)營租賃：車輛、儀器等通知后在規(guī)定期限中止或取消工程經(jīng)濟讀書筆記第3頁共43頁2)企業(yè)的各類技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務基準收益率應在分析一定時期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術(shù)方案目

4、標等情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測定。3)在中國境外投資的技術(shù)方案財務基準收益率的測定，首先應考慮國家風險因素。4)投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務收益率，除了應考慮第2條外，應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。i=(1i1)(1i2)(1i3)i1=max單位資金成本，單位投資機會成本i2風險貼補率i3通貨膨脹率?資金密集型的技術(shù)方案，風險高于勞動密集

5、型；?資產(chǎn)專用性強的風險高于資產(chǎn)通用性強的；?擴大產(chǎn)量、擴大市場份額為目的的風險高于以降低生產(chǎn)成本為目的的技術(shù)方案?資金拮據(jù)的投資主體的風險高于資金雄厚的2.經(jīng)濟效果評價指標體系經(jīng)濟效果評價確定性分析不確定性分析盈利能力分析償債能力分析盈虧平衡分析敏感性分析靜態(tài)分析動態(tài)分析投資收益率靜態(tài)投資回收期總投資收益率資本金凈利潤率財務凈現(xiàn)值財務內(nèi)部收益率利息備付率償債備付率資產(chǎn)負債率借款償還期流動比率速動比率一般應＞1，經(jīng)驗值＞2一般應＞1，經(jīng)

6、驗值＞1.350%≤Pc（基準投資回收期）生產(chǎn)性行業(yè)平均值為2，高低1有償債能力，＜1能力不強，越低償債能力越差≥0≥ic（基準收益率）≤Pc（基準投資回收期）高于同期銀行利率，適度舉債有利大于行業(yè)的平均投資收益率■|SAF|越大，越敏感；SAF大于0同方向，小于0反方向變化；■選擇敏感程度小、可靠性高、風險承受能力強的方案■反映技術(shù)方案對市場變化的適應能力和抗風險能力■盈虧平衡點越低，需要的產(chǎn)銷量越少，盈利可能性越大，適應市場變化的能

7、力越強，抗風險能力越強大于同行業(yè)收益率參考值%100??PIEBITICRPDTaxEBITDADSCR??%100總資產(chǎn)總負債資產(chǎn)負債率??%100流動負債流動資產(chǎn)流動比率??%100流動負債速動資產(chǎn)速動比率??%100??TIEBITROI%100??ECNPROE??00????tPttCOCI????tctntiCOCIFNPV??????10??????ttntFIRRCOCIFIRRFNPV??????10BEP(Q)=CF