房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)性研究.pdf

1、近期國(guó)家一系列的政策將矛頭直接對(duì)準(zhǔn)了房地產(chǎn)行業(yè)中的央企。房地產(chǎn)企業(yè)的股東構(gòu)成,股權(quán)集中程度和制衡程度等股權(quán)結(jié)構(gòu)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況有著非常重要的影響。本文旨在研究?jī)烧咧g的相關(guān)性。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和財(cái)務(wù)指標(biāo)特點(diǎn)。然后本文借助因子分析法將眾多財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分類,打分,歸納成四個(gè)可以全面反應(yīng)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)。在實(shí)證分析中,本文以滬深股市全部房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,選取股權(quán)結(jié)構(gòu)中股權(quán)集中度與流通股比例作為自變量,選

2、取四個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)作為因變量,將股權(quán)結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)性進(jìn)行多元回歸分析。最后,本文揭示了研究的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 與以往的研究相比,本文試圖更為全面的考核企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,即不僅研究了股權(quán)結(jié)構(gòu)與盈利能力(企業(yè)績(jī)效)的相關(guān)性,還試著研究了股權(quán)結(jié)構(gòu)與營(yíng)運(yùn)能力,成長(zhǎng)能力和償債能力的相關(guān)性。在研究方法的選擇上,為了能更好的對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià),本文借助了因子分析法(主成分分析法的一種),通過一系列的客觀的數(shù)學(xué)變換,最終將衡量企業(yè)財(cái)務(wù)狀況