房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效相關(guān)性實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、合理的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常運轉(zhuǎn)及企業(yè)按期償還債務(wù)的前提,能推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)影響重大,對房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與績效的關(guān)系進(jìn)行研究,提出改善公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理化建議,能為房地產(chǎn)上市公司的管理者做出正確的決策提供理論依據(jù),對房地產(chǎn)企業(yè)投融資決策、財務(wù)風(fēng)險的防范以及公司業(yè)績的提高具有現(xiàn)實意義。
  基于房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效之間相關(guān)性的研究,介紹了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的定義和類型以及績效的含義及績效

2、指標(biāo)的選擇,為房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效相關(guān)性的實證研究提供理論依據(jù),并對房地產(chǎn)企業(yè)上市公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)上市公司績效會產(chǎn)生的影響進(jìn)行相關(guān)的介紹,在實證部分,提出了房地產(chǎn)上市公司績效與貨幣資金呈正相關(guān)關(guān)系、房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效與存貨呈負(fù)相關(guān)關(guān)系、房地產(chǎn)上市公司績效與應(yīng)收賬款呈負(fù)相關(guān)關(guān)系三個研究假設(shè)。為了研究結(jié)論的可信性和代表性,剔除不符合要求房地產(chǎn)上市公司樣本,選取了房地產(chǎn)行業(yè)40家上市公司作為樣本和數(shù)據(jù)來源。

3、以貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等資產(chǎn)占公司總資產(chǎn)的比例作為解釋變量、房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)利潤率為被解釋變量,引進(jìn)提前一年的存款準(zhǔn)備金率作為控制變量,對變量進(jìn)行了定義,說明了選擇變量指標(biāo)的原因。根據(jù)研究假設(shè)和研究樣本數(shù)據(jù),設(shè)計相關(guān)模型,根據(jù)房地產(chǎn)上市公司貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等資產(chǎn)占公司總資產(chǎn)的比例和房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)利潤率之間的關(guān)系,選取相關(guān)樣本公司的報表數(shù)據(jù),結(jié)合描述統(tǒng)計分析、對比分析方法,利用計量經(jīng)濟(jì)學(xué)軟

4、件Eviews對面板數(shù)據(jù)進(jìn)行廣義最小二乘法(GLS)回歸,得出相關(guān)結(jié)論,并結(jié)合研究結(jié)論,提出改善房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提高公司績效的建議。
  研究結(jié)果表明房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)企業(yè)績效具有相關(guān)性。實證研究結(jié)果顯示貨幣資金占比與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效呈現(xiàn)出正相關(guān)的關(guān)系,存貨占比與房地產(chǎn)企業(yè)績效呈現(xiàn)出顯著的負(fù)相關(guān)的關(guān)系。因此,改善房上產(chǎn)上市公司的績效要努力建立完善對資金管理的制度、加強應(yīng)收賬款管理的策略、緩解房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)矛盾,才能使

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