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文檔簡介
1、在國內外的財務理論研究中,融資結構問題一直占據著重要的位置。在融資方式上有不同的選擇,將會形成不一致的融資結構,進而導致不同的融資成本,最后直接影響公司的經營績效。同時,融資結構通過影響公司的治理結構和經濟行為間接影響公司的經營績效。以往的研究表明,不同的國家、不同的行業(yè),由于環(huán)境等各方面因素的不同,融資結構同經營績效會表現出的不同的相關性?;谏鲜鲇懻?,針對指定行業(yè)的深入研究是很有必要的。
近些年來,房地產行業(yè)得到了迅速發(fā)展
2、,逐漸成為我國國民經濟的核心產業(yè)。房地產行業(yè)具有資金密集的顯著特點,在其整個項目過程中對資金的需求量很大。目前,房地產企業(yè)的大部分資本都來自于銀行的貸款,這種情況導致了融資渠道的狹窄單一,融資結構的不合理。因此,對房地產行業(yè)融資結構與經營績效的相關性研究具有重要的現實意義。
本文選取我國房地產行業(yè)作為研究對象,首先回顧國內外學者對融資結構與公司經營績效相關性的研究,并對房地產行業(yè)融資結構進行理論上的分析。再將其與我國房地產行業(yè)
3、的行業(yè)特征、政策環(huán)境等外部因素加以聯系,探討房地產行業(yè)上市公司的融資結構目前呈現的狀態(tài),找到當中的問題。然后,通過實證分析研究房地產上市公司融資結構與經營績效的相關性。本文以管理用財務報表理論為基礎,將經營績效進行新的定義,從內源融資、股權融資和債務融資這三個維度出發(fā)研究融資結構同經營績效的相關性。在文章的最后依據研究的結果對目前的情況提出自己的建議,希望能為改進我國房地產企業(yè)的融資結構提供自己的力量。
本文研究的成果指出:我
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