房地產(chǎn)行業(yè)上市公司融資能力研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)己成為國民經(jīng)濟中的重要行業(yè)，是國民經(jīng)濟中兼具生產(chǎn)和服務兩種職能的獨立產(chǎn)業(yè)部門。房地產(chǎn)業(yè)是個典型的資金密集型行業(yè)，企業(yè)在自有資金已不能滿足自身發(fā)展需要的情況下，正努力尋求融資方式和融資渠道的多元化，那么房地產(chǎn)上市公司的融資能力如何就成為企業(yè)自身、廣大投資者、機構投資者和政府相關管理部門關注的焦點。對房地產(chǎn)上市公司的融資能力進行研究有利于房地產(chǎn)上市公司健康成長，有助于保護投資者的利益，具有極強的現(xiàn)實意義。 本文首先界定企業(yè)融

2、資能力的內(nèi)涵，在回顧現(xiàn)代資本結構理論和公司投資價值分析理論的基礎上，分析房地產(chǎn)行業(yè)上市公司現(xiàn)狀和影響房地產(chǎn)上市公司融資能力的因素，構建由12個具體指標組成的涵蓋六大能力的融資能力體系，運用主成分分析法對樣本選取的38家上市房企融資能力進行實證研究，賦予各能力在融資能力體系中的權重，最后對房地產(chǎn)上市公司融資能力排序，分析各公司融資能力的強弱及其原因。研究結論表明，公司投資價值約占融資能力總權重的3/4，內(nèi)源融資能力和外源融資能力約占總權重