我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力評價.pdf

1、從財務(wù)報表分析出現(xiàn)開始,盈利能力分析就一直是財務(wù)分析的重點。隨著財務(wù)報表分析方法的不斷演進,盈利能力分析也逐漸得到發(fā)展,為了更好的為報表使用者及其企業(yè)投資者提供有用的數(shù)據(jù)與信息,為他們的決策做指導(dǎo),近十幾年來同統(tǒng)計分析方法的結(jié)合更是讓其日趨完善。
　　 本論文基于從整體上了解我國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀并找到影響我國房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的因素的思想,在數(shù)據(jù)選取方面選擇了我國103家房地產(chǎn)上市公司的2007年至2009年的年度報表,對其中的一些

2、盈利指標(biāo)通過聚類分析分析找出我國房地產(chǎn)上市公司的差距大小,并將其歸類,以此總結(jié)出近幾年我國房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,然后單獨針對2009年的年報數(shù)據(jù)的盈利指標(biāo)進行因子分析,對我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力進行評價,并提出企業(yè)發(fā)展對策和政策建議。
　　 基于以上思路,本文將分為5個部分進行:
　　 基于以上思路,本文將分為5個部分進行:
　　 第一部分,簡單介紹本文進行我國房地產(chǎn)盈利能力研究的目的和意義,闡述選擇的研究方法,簡

3、單介紹本文的結(jié)構(gòu)安排,并對國內(nèi)外上市公司盈利能力的文獻進行綜述。
　　 第二部分介紹盈利能力分析的理論基礎(chǔ),為第第四部分的研究分析打下基礎(chǔ)。本部分先簡單介紹并分析了盈利能力指標(biāo),然后闡述了本文對盈利能力的影響因素的理解。
　　 第三部分介紹了本文所選取的指標(biāo)及其所采用的研究方法。
　　 第四部分進行實證研究,利用統(tǒng)計工具先進行聚類分析,然后進行因子分析。對其結(jié)果結(jié)合統(tǒng)計學(xué)與財務(wù)管理學(xué)進行分析。
　　 第五