我國房地產(chǎn)上市公司融資能力影響因素的實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在我國的經(jīng)濟體系中占據(jù)著重要的位置,其能否健康穩(wěn)定的發(fā)展已成為業(yè)內關注的焦點。作為資金密集型行業(yè),伴隨著我國對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調控政策,企業(yè)在自有資金無力滿足自身長足發(fā)展的情況下,試圖努力尋找多元化的融資渠道。因此,上市房地產(chǎn)公司的融資能力如何是企業(yè)自身、眾多投資者和相關部門都十分關注的話題。
　　本文首先對企業(yè)的融資能力進行定義,基于融資能力的相關理論,對我國房地產(chǎn)上市公司的地域分布和時間分布特點、融資渠道和面臨的融資困

2、境進行分析。其次,從影響內源融資能力和外源融資能力兩方面的因素中選取出具有代表性的12個財務指標構建影響因素指標體系;在此基礎上,選取在上海和深圳兩個證券所上市的67家樣本房地產(chǎn)公司2007年到2013年第二季度的季度財務數(shù)據(jù),對我國上市房地產(chǎn)公司融資能力的影響因素進行主成分分析;進一步地,根據(jù)主成分分析的研究結果,選取盈利能力、抵御風險能力、資產(chǎn)擔保價值、企業(yè)成長能力及企業(yè)規(guī)模五個主成分因子作為解釋變量,代表企業(yè)負債水平的資產(chǎn)負債率這