我國房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)對治理效率的影響研究.pdf

1、我國的房地產(chǎn)業(yè)，從80年代開始復(fù)蘇以來，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模得到巨幅擴張，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展中相當重要的一個產(chǎn)業(yè)。但是，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式仍然單一，融資渠道狹窄。 我國目前的房地產(chǎn)上市公司治理結(jié)構(gòu)可以概括為外部監(jiān)控力度不強，董事會監(jiān)事會結(jié)構(gòu)較為規(guī)范，獨立董事作用未能充分發(fā)揮，缺乏有效的激勵機制。我國房地產(chǎn)上市公司治理機制存在的問題是多方面的，既有制度構(gòu)造上的缺陷所造成的問題，也有市場機制發(fā)育不完善所帶來的問題

2、。 本文將房地產(chǎn)上市融資結(jié)構(gòu)與公司治理問題作為研究的主題，結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)與公司治理的特點，對我國房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)作用于公司治理這一命題做出實證分析。結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司近期的數(shù)據(jù)分析其融資結(jié)構(gòu)和公司治理方面的特征，然后分別從股權(quán)融資和債權(quán)融資的角度分析房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)對治理效率的作用機理，并在分析其影響機制的基礎(chǔ)上從五個方面提出下一章實證論證的假設(shè)。在實證的章節(jié)中本文先簡介了公司治理效率的衡量方法，