上市公司投資價(jià)值研究——基于房地產(chǎn)行業(yè)視角.pdf

1、隨著我國(guó)資本市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，市場(chǎng)上投資參與主體在逐漸增加，證券市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)劇烈，上市公司退出機(jī)制不全，加劇上市公司資質(zhì)參差不齊。正確而恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)在價(jià)值就顯得十分重要。目前證券市場(chǎng)上主流的投資策略以技術(shù)面分析和基本面分析為主，兩種方法各有優(yōu)勢(shì)，但都難以準(zhǔn)確、客觀的評(píng)價(jià)企業(yè)的真實(shí)價(jià)值。本文調(diào)查房地產(chǎn)行業(yè)后，對(duì)比多種估值方法，最終采用EVA經(jīng)濟(jì)價(jià)值增加法對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)估值。逐一比較房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)濟(jì)，尋找出適合的價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)，

2、確定企業(yè)內(nèi)在價(jià)值含量。旨在運(yùn)用經(jīng)濟(jì)增加值法對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行深入而詳細(xì)的剖析，根據(jù)行業(yè)特性，結(jié)合市場(chǎng)狀況，挖掘指標(biāo)變動(dòng)成因，估量地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的真實(shí)價(jià)值。
　　本文運(yùn)用了理論與實(shí)證相結(jié)合的方法，用經(jīng)濟(jì)增加值模型的二階段模型對(duì)企業(yè)估值，并且詳細(xì)解釋了地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)要素的選用依據(jù)，重視對(duì)經(jīng)濟(jì)增加值方法的實(shí)操過(guò)程的研究，并對(duì)比分析證券市場(chǎng)上實(shí)際股票價(jià)格、基于經(jīng)濟(jì)增加值方法測(cè)算的股票價(jià)格，給出了投資建議，希望投資者能使用這一模型對(duì)企業(yè)情況作