上市公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)用研究.pdf

1、2006年我國頒布了一系列會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，引入了公允價(jià)值計(jì)量方式，其中就包括《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》。準(zhǔn)則第一次承認(rèn)了投資性房地產(chǎn)的存在并且給予企業(yè)兩種后續(xù)計(jì)量方式的選擇，即公允價(jià)值計(jì)量方式和歷史成本計(jì)量方式。這順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的日臻成熟以及與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)則趨同的發(fā)展趨勢(shì)。為了企業(yè)更好地運(yùn)用公允價(jià)值，我國財(cái)政部于2014年頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)—公允價(jià)值計(jì)量》，對(duì)公允價(jià)值的定義、層級(jí)、估值技術(shù)等作出了進(jìn)一

2、步的解釋，對(duì)公允價(jià)值的披露作出了更為嚴(yán)格的要求。
　　我國擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)越來越多，但是選擇公允價(jià)值作為后續(xù)計(jì)量方式的企業(yè)并不多，本文以此為切入點(diǎn)。首先在閱讀整理國內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)投資性房地產(chǎn)的定義、范圍、后續(xù)計(jì)量以及公允價(jià)值的定義、層次、估值技術(shù)進(jìn)行理論分析。其次，對(duì)我國上市公司2007年—2015年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行整理分析，其中主要分析了2015年企業(yè)對(duì)于CAS39關(guān)于公允價(jià)值披露的執(zhí)行情況以及公允價(jià)