投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的財(cái)務(wù)影響——以A股上市公司為例.pdf

1、自投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)科目中分離出來(lái)以后,對(duì)其的計(jì)量方式一直是會(huì)計(jì)理論界與實(shí)務(wù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。以公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量,能夠客觀、真實(shí)的反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值和經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì),同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的進(jìn)一步趨同。不可否認(rèn)的是,投資性房地產(chǎn)運(yùn)用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量可能會(huì)對(duì)上市公司的財(cái)務(wù)狀況造成潛在的影響。到底有什么影響?本文將通過(guò)實(shí)證分析得出答案。
　　本文第一章為緒論,主要介紹了本文的選題背景、文獻(xiàn)綜述以及研究框架等內(nèi)容。第二

2、章從理論基礎(chǔ)入手,系統(tǒng)地介紹公允價(jià)值的概念和發(fā)展歷程以及投資性房地產(chǎn)的概念定義,在此基礎(chǔ)上分析了投資性房地產(chǎn)運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量的理論基礎(chǔ)。其次在第三章中討論了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的比較優(yōu)勢(shì)和存在的問(wèn)題并且對(duì)具體的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。然后在第四章中結(jié)合運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的上市公司,以其2010至2012年財(cái)務(wù)報(bào)告數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行實(shí)證研究,從盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力和成長(zhǎng)能力四個(gè)方面分析了投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量后對(duì)上市

3、公司的財(cái)務(wù)狀況的影響,以期獲得運(yùn)用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)影響上市公司財(cái)務(wù)狀況的證據(jù)。研究結(jié)果表明,投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量后會(huì)對(duì)樣本公司的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生一定影響;此外,與歷史成本模式比較,投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量后,會(huì)計(jì)信息總體的價(jià)值相關(guān)性得到提高。最后一章中,雖然投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量后會(huì)對(duì)樣本公司的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生一定影響,但是采用公允價(jià)值計(jì)量并且逐步達(dá)到與國(guó)際準(zhǔn)則趨同是大勢(shì)所趨,本文就我國(guó)如何有效地實(shí)施公允價(jià)值這一計(jì)