投資性房地產公允價值計量的財務影響——以A股上市公司為例.pdf

1、自投資性房地產從固定資產科目中分離出來以后,對其的計量方式一直是會計理論界與實務界爭論的焦點。以公允價值進行計量,能夠客觀、真實的反映企業(yè)投資性房地產的價值和經濟實質,同時也促進了我國會計準則與國際會計準則的進一步趨同。不可否認的是,投資性房地產運用公允價值后續(xù)計量可能會對上市公司的財務狀況造成潛在的影響。到底有什么影響?本文將通過實證分析得出答案。
　　本文第一章為緒論,主要介紹了本文的選題背景、文獻綜述以及研究框架等內容。第二

2、章從理論基礎入手,系統(tǒng)地介紹公允價值的概念和發(fā)展歷程以及投資性房地產的概念定義,在此基礎上分析了投資性房地產運用公允價值計量的理論基礎。其次在第三章中討論了投資性房地產公允價值計量的比較優(yōu)勢和存在的問題并且對具體的應用現(xiàn)狀進行統(tǒng)計分析。然后在第四章中結合運用公允價值計量投資性房地產的上市公司,以其2010至2012年財務報告數(shù)據(jù)為基礎進行實證研究,從盈利能力、償債能力、營運能力和成長能力四個方面分析了投資性房地產采用公允價值計量后對上市

3、公司的財務狀況的影響,以期獲得運用公允價值后續(xù)計量投資性房地產影響上市公司財務狀況的證據(jù)。研究結果表明,投資性房地產采用公允價值計量后會對樣本公司的財務狀況產生一定影響;此外,與歷史成本模式比較,投資性房地產采用公允價值計量后,會計信息總體的價值相關性得到提高。最后一章中,雖然投資性房地產采用公允價值計量后會對樣本公司的財務狀況產生一定影響,但是采用公允價值計量并且逐步達到與國際準則趨同是大勢所趨,本文就我國如何有效地實施公允價值這一計