城市土地供應(yīng)與商品房市場(chǎng)關(guān)系研究.pdf

1、土地作為一種基礎(chǔ)性資源,城市的建立和發(fā)展在一定程度上依托于土地資源的供應(yīng)。隨著城市化進(jìn)程的不斷提速,城市對(duì)土地的需求也會(huì)日益增加。
　　土地供應(yīng)是土地利用的首要環(huán)節(jié),要解決商品房市場(chǎng)中土地利用存在的問題必須先從土地供應(yīng)問題入手,從根本上解決問題。土地的入市是商品房供給的源頭,土地供應(yīng)量的多少與是否合理直接關(guān)系到商品房市場(chǎng)的供給狀況與穩(wěn)定,土地供應(yīng)總量是控制商品房市場(chǎng)的總閥門。
　　由于全球經(jīng)濟(jì)的一體化和國家對(duì)土地供應(yīng)政策的調(diào)

2、整,土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控具體體現(xiàn)在平衡和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求與價(jià)格上。商品房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍日益受到社會(huì)各界的關(guān)注。2011年3月22日國家發(fā)改委最新頒布的《商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》再一次把對(duì)商品房市場(chǎng)的調(diào)控推到風(fēng)口浪尖之上。
　　本文詳細(xì)解釋了城市的土地供給與需求的相關(guān)內(nèi)涵,分析運(yùn)用土地的供求關(guān)系理論。又分別研究了商品房市場(chǎng)的供求運(yùn)行機(jī)制與各自的影響因素體系,以此作為進(jìn)一步分析研究商品房市場(chǎng)用地合理需求與供給