美岸棲庭(一期)住宅工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、一、工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況美岸棲庭（一期）住宅工程由泰州金達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資新建，中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，泰州市科源工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，工程位于泰州市高港區(qū)向陽(yáng)路與港城中路交界處，本工程由由江蘇南通二建集團(tuán)有限公司承建，共有六幢高層，其中一幢為二十七層，其余五幢為十七層，三幢六層，六幢五層的住宅小區(qū)，建筑面積約為80000平方米。二、二、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)1、與施工承包單位簽定的施工承包合同或協(xié)議。2、完

2、整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明（包括設(shè)計(jì)交底、技術(shù)核定）。3、《建筑外保溫構(gòu)造圖集二》（蘇JT162004）。4、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB504112007）5、國(guó)家、地方頒布的規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6、承建單位編制的經(jīng)其總工批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)。7、各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說(shuō)明。8、業(yè)主和監(jiān)理單位以書(shū)面形式確認(rèn)的其它協(xié)議、工作聯(lián)系單等。6、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程

3、質(zhì)量；對(duì)于采用相同材料和工藝制作樣板間，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，7、檢查和巡視工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)檢簽證，復(fù)核已完工程量，主持工程質(zhì)量事故的分析及處理；8、對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《旁站監(jiān)理方案》。分階段調(diào)查施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度。五、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)必須符合合同要求。2、進(jìn)度控制目標(biāo)（1）根據(jù)業(yè)主