多層住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

1、1一、一、前言前言小區(qū)一期工程，是由房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的多層住宅小區(qū)。非常感謝業(yè)主對我們的信任，使我們能參與本工程的監(jiān)理工作、為花園住宅小區(qū)工作貢獻。我們將嚴(yán)格按照公司的宗旨和理念去做好每一件事情，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，積極做好本工程建設(shè)的過程控制。著力實踐江澤民同志“三個代表”的重要思想。工程項目概況工程項目概況2.1工程名稱：2.2工程地點、工程環(huán)境及地質(zhì)條件2.2.1工程地點：2.2.2工程環(huán)境：一期工程，東側(cè)

2、為望亭鶴溪路，北側(cè)為御亭公園，園內(nèi)綠化秀麗，小橋流水；場區(qū)施工用水、用電由業(yè)主提供接口，現(xiàn)場場地平坦，道路暢通，材料進出場方便。2.2.3地質(zhì)條件：本工程所處地段場地類別為Ⅲ類，地基采用天然地基，基礎(chǔ)持力層分部在1粘土層，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，建筑結(jié)構(gòu)○2安全等級為二級。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計情況住宅結(jié)構(gòu)五層帶閣樓，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為2級，設(shè)計使用年限50年。建筑物基礎(chǔ)埋深1.502.10米，地基承載

3、力特征值Fak=140KPa，在0.29米處設(shè)有地圈梁一道。砼設(shè)計強度等級墊層C15，其余設(shè)計強度等級均為C25。在0.03米以下墻體為MU15實心標(biāo)準(zhǔn)磚，M10水泥砂漿；0.03米10.860米墻體為MU10KP1多孔磚，M10混合砂漿；10.860米屋頂墻體為MU7.5KP1多孔磚，M7.5混合砂漿。會所結(jié)構(gòu)三層，框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為2級，設(shè)計使用年限50年。建筑物基礎(chǔ)埋深1.80米，地基承載力特

4、征值Fak=140KPa。砼設(shè)計強度等級墊層C15，其余設(shè)計強度等級均為C30。在0.000米以下墻體為MU15實心標(biāo)準(zhǔn)磚，M10水泥砂漿；在0.000米以上墻體為MU5240大三孔砼空心砌塊，M10混合砂漿；10.860米屋頂34.2.1.4監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；4.2.1.5對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查；4.2.1.6檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否

5、正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價；4.2.1.7對施工單位的工程自檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽驗，保證度量資料的準(zhǔn)確；4.2.1.8監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查；4.2.1.9監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；4.2.1.10對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè)主。4.2.2施工階段的進度控制。4.2.2.1監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合

6、同規(guī)定的工期組織施工；4.2.2.2對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取對策；4.2.2.3建立工程進度臺賬，核對工程形象，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。4.2.3施工階段的投資控制。4.2.3.1審查施工單位申報的月、季度計量報表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計、不漏計，嚴(yán)格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；4.2.3.2保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確