[學習]推貨位置及價格示意中原

1、首批推售房源示意及選房安排,長春中原地產(chǎn)代理有限公司,一、首批推售房源統(tǒng)計,首批推售房源統(tǒng)計(按預計售卡1600張計算),別墅推售房源示意,,總套數(shù)106套銷售面積26578平方米回收均價7300元/平米銷售收入194019400元,,,,,,洋房推售房源示意,總套數(shù)350套銷售面積54000平方米回收均價4600元/平米銷售收入248400000元,160㎡推售房源示意,總套數(shù)154套銷售面積24640平方米回收均價

2、4600元/平米銷售收入113344000元,,,,,147㎡推售房源示意,總套數(shù)132套銷售面積19404平方米回收均價4200元/平米銷售收入81496800元,,,,,134㎡推售房源示意,總套數(shù)154套銷售面積20636平方米回收均價4200元/平米銷售收入86671200元,,,87、90㎡推售房源示意,總套數(shù)379套銷售面積25622平方米回收均價3900元/平米銷售收入99925800元,,,總結,以上

3、所示意推售房源是在預計售卡1600張的基礎上確定的，售卡活動仍在繼續(xù)，建議應及時根據(jù)售卡情況的變化而調(diào)整推售房源的數(shù)量及位置。,二、價格釋放及選房安排,1、價格釋放,為了保證選房的順暢建議6月3日釋放所有產(chǎn)品位置及價格。 制作價單發(fā)至置業(yè)顧問手中，接受客戶咨詢。,2、選房安排,別墅選房安排： 6月6日，別墅產(chǎn)品搖號選房，選房地點安排在香格里拉二層宴會廳；花園洋房選房安排： 6月7日開盤，花園洋房產(chǎn)品選房，事先通

4、知所有客戶開盤信息及選房信息。選房地點在營銷中心；電梯洋房選房安排： 6月8日電梯洋房選房，通知花園洋房未成功選房的客戶仍可參加電梯洋房的選房。選房地點在營銷中心；峻景洋房選房安排： 6月9日峻景洋房選房，通知花園洋房未成功選房的客戶仍可參加電梯洋房的選房。選房地點在營銷中心。,備注： 鑒于目前約150組的售卡情況，考慮客戶數(shù)量較多，無論在場地的布置還是選房工作的安排都無法實現(xiàn)眾多客戶在同一天進行選

5、房，為防止客戶流失及選房的順利，我司強烈建議按照不同產(chǎn)品安排在不用的日期進行選房。 另鑒于別墅已排號方式選房開創(chuàng)了我市房地產(chǎn)市場別墅銷售的先河，對實際效果無法預估，故此，我司再次建議，別墅采用搖號方式進行選房。,★所有購卡的需求洋房的客戶于6月7日早8：30分前到營銷中心，需攜帶購房人本人身份證原件、收據(jù)、協(xié)議、VIP卡；★到場客戶來到指定工作人員處，核對卡上填寫的協(xié)議書號以及姓名，填寫清楚完整的投入搖號箱內(nèi)，填寫

6、模糊或未填寫的，重新填寫后投入搖號箱內(nèi)；★9：30客戶停止投卡，所有客戶在等候區(qū)等候搖號；★9：30工作人員將搖號箱推至搖號臺上，搖號開始，由開發(fā)商領導搖出第一號，第一號客戶上臺搖出第二號，搖出10名為一組，搖出第一組10名客戶在登記區(qū)逐個登記，登記后進入營銷中心門口的等候區(qū)，此時搖出第二組客戶，第一組客戶進入營銷中心后，第二組客戶進入等候區(qū)，繼續(xù)搖出第三組客戶，以此類推；,3、選房流程,★第一組進入營銷中心一樓的客戶在其置業(yè)顧問的