中國房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出分析.pdf

1、國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)是一個有機的整體，每個部門都具有雙重身份，既是生產(chǎn)者，又是消費者，各個產(chǎn)業(yè)之間相互促進，相互制約。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的基礎產(chǎn)業(yè)，與國民經(jīng)濟其他產(chǎn)業(yè)有著緊密地聯(lián)系，正確認識房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性及其與相關產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)程度，是制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的基礎，有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序、可持續(xù)發(fā)展。
　　 經(jīng)濟分析是投入產(chǎn)出分析的主要目的之一。投入產(chǎn)出表同時反映了部門產(chǎn)品或勞務的分配使用去向和價值構成，全面反映了社會再生產(chǎn)過程中

2、各部門之間的技術經(jīng)濟聯(lián)系。依據(jù)投入產(chǎn)出表計算出來的各種經(jīng)濟參數(shù)和建立起來的投入產(chǎn)出模型，不僅能從再生產(chǎn)的角度深入、準確、全面地進行各種經(jīng)濟分析，而且能具體地從數(shù)量上揭示各種主要比例關系和經(jīng)濟結構，為對社會再生產(chǎn)過程進行深入、系統(tǒng)地分析提供了目前尚無替代的、十分有用的分析工具。
　　 本文首先綜合應用產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學和投入產(chǎn)出分析方法，以國家統(tǒng)計局五年一個公布周期的最新數(shù)據(jù)——《2002年中國投入產(chǎn)出表》為基礎，嘗試把房地產(chǎn)業(yè)以及其他產(chǎn)

3、業(yè)按照新的分類原則進行整合，經(jīng)過適當?shù)臄?shù)據(jù)調整和平衡，編制出以房地產(chǎn)業(yè)為主的投入產(chǎn)出表。
　　 其次，利用新建立的房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出表，對最初投入結構系數(shù)、中間投入結構系數(shù)、中間使用結構系數(shù)、最終使用結構系數(shù)、中間投入率、中間需求率、消耗系數(shù)、分配系數(shù)、連鎖效應等指標用數(shù)學的方法加以闡述，對房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性以及與其他產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)進行研究。
　　 最后，在上述分析的基礎上，本文對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策的制定提出幾點建議，包括明