2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、作業(yè)名作業(yè)名稱房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營第二次作業(yè)作業(yè)總分作業(yè)總分100起止時起止時間2017116至2017113023:59:00通過分通過分?jǐn)?shù)60標(biāo)準(zhǔn)題總標(biāo)準(zhǔn)題總分100題號題號:1李某從銀行貸款李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅,該筆貸款的期限為萬元購買了一套住宅,該筆貸款的期限為20年,年利率為年,年利率為7.5%,按月等額償還。如果李某于第,按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金年末提前償還本金10萬元,則從第萬元,則從第8年

2、開年開始的月還款額為始的月還款額為()元。元。?A、3456.09?B、3505.95?C、3509.74?D、3705.73標(biāo)準(zhǔn)答案:c題號題號:2某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元,假設(shè)在某報告期內(nèi)的出租率為萬元,假設(shè)在某報告期內(nèi)的出租率為80%,所有承租人都能按時交納租金,物業(yè)其他收入為所有承租人都能按時交納租金,物業(yè)其他收入為2萬元,則物業(yè)在該報告期的有效萬元,則物業(yè)在該報告期的有效毛收入為毛收

3、入為()萬元。萬元。?A、22.0?B、24.0?C、25.6?D、26.0標(biāo)準(zhǔn)答案:d題號題號:3已知兩稅一費的稅、費率分別為營業(yè)稅已知兩稅一費的稅、費率分別為營業(yè)稅5%、城市維護、城市維護建設(shè)建設(shè)稅7%、教育費附加、教育費附加3%,若銷售收入為,若銷售收入為1000萬元,則應(yīng)繳納兩稅一費的總額為(萬元,則應(yīng)繳納兩稅一費的總額為()萬元。)萬元。題號題號:6a確定問題和調(diào)察目標(biāo),確定問題和調(diào)察目標(biāo),b收集和分析信息,收集和分析信息,c

4、制定調(diào)查計劃,制定調(diào)查計劃,d報告結(jié)果,以上調(diào)報告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是(查步驟順序正確的是()。)。?A、abcd?B、bacd?C、cabd?D、acbd標(biāo)準(zhǔn)答案:d題號題號:7某筆貸款的年名義利率為某筆貸款的年名義利率為6.60%,年實際利率為,年實際利率為6.77%,該筆貸款的計息周期是,該筆貸款的計息周期是()。?A、月?B、季度?C、半年?D、年標(biāo)準(zhǔn)答案:b題號題號:8對一線、二線、三線城市之間房地產(chǎn)市場發(fā)育情況的差

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