版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、1天津萬科玻璃廠項目可行性研究報告天津萬科興業(yè)(集團)有限公司二零零壹年八月3第一章項目決策背景一.內(nèi)部因素內(nèi)部因素1.天津萬科公司項目布局萬科自92年進入天津市場以來,先后開發(fā)了城市花園、萬科中心大廈、世貿(mào)廣場、都市花園、萬科新城等項目,其中城市花園、萬科中心大廈位于城市北部的河北區(qū),總面積約17萬平方米,萬科新城位于城市北部的北辰區(qū),面積約60萬平方米。世貿(mào)廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶,但規(guī)模較小。由此可看出,天津萬科的主要項
2、目集中在城市的北部。反觀天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向,城市中心區(qū)向南部方向發(fā)展,由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發(fā)便可看出;城市工業(yè)向東發(fā)展,重點開發(fā)建設海河下游工業(yè)區(qū)和濱海地區(qū),目前沿津塘路兩側(cè),新建的小區(qū)和工業(yè)區(qū)已將中心市區(qū)和塘沽區(qū)緊緊的聯(lián)在一起。由此看出,萬科的物業(yè)分布與天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向不盡相符。萬科自92年進入天津市場以來,發(fā)展迅速,市場迅速擴大,在操作理念和手法上,均勝人一籌,被公認為天津的地產(chǎn)先鋒,在天津人
3、的心目中已樹立起第一品牌的形象。萬科產(chǎn)品應屬于整個天津市,而不是某個區(qū)域。所以萬科有能力,也應該去開發(fā)天津的其他市場,讓萬科物業(yè)深入天津每個角落。結合天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向,我們應在天津的西南部、南部、東南部投入更多的關注。目前我司在談的幾個重點項目有:北部地區(qū)鐵東路住宅項目,東部地區(qū)張貴莊路住宅項目、東部地區(qū)天津鋼廠住宅項目,南部地區(qū)天津玻璃廠住宅項目,其中玻璃廠項目是各方面條件都比較成熟的項目,該項目正好填補了萬科在城市南部無
4、項目的空白。2.天津萬科公司經(jīng)營現(xiàn)狀:目前天津公司在手有兩個項目,萬科花園新城(含原有新城項目和紅旗農(nóng)場項目)、東麗湖項目,其中新城項目為在建銷售的項目,東麗湖項目目前處于前期工作階段。新城項目自98年開盤以來熱銷天津市,成為天津公司的主要利潤支柱,但到2002年后新城項目基本開發(fā)完畢,主要為資金回籠,東麗湖項目規(guī)模大,是公司長遠發(fā)展項目,由于區(qū)位和產(chǎn)品原因,也不是一短期熱銷房產(chǎn),不宜作為公司近兩年的利潤支柱,是一個追求穩(wěn)定開發(fā)有節(jié)奏銷
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- xx玻璃廠項目可行性研究報告(doc)
- 萬科某項目可行性研究報告
- 玻璃項目可行性研究報告
- 萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告
- 南京萬科聚寶山項目可行性研究報告
- 乳品廠節(jié)能改造項目科可行性研究報告
- 萬科房地產(chǎn)項目-可行性研究報告(模板)
- 某某萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告
- 電磁屏蔽玻璃項目可行性研究報告
- 萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板)
- 萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板)
- 南京萬科聚寶山項目可行性研究報告 72 doc
- 玻璃鋼煙囪項目可行性研究報告
- gpp芯片玻璃項目可行性研究報告模板
- 木材廠木材加工項目可行性研究報告
- 世聯(lián)-安慶華中西路玻璃廠項目投資可行性研究-80頁
- 萬噸水牛奶深加工項目可行性研究報告可行性研究報告
- 項目可行性研究報告
- 項目可行性研究報告
- 武漢萬科某房地產(chǎn)項目之可行性研究報告
評論
0/150
提交評論