重慶市都市區(qū)舊城改造策略研究.pdf

1、我國城市已步入一個快速發(fā)展的階段，但同時也面臨著各式各樣的城市病，如城市人口擁擠、交通堵塞、環(huán)境污染、城市特色消失、歷史文化破環(huán)等等。舊城改造是城市建設(shè)中最為復(fù)雜的社會工程之一，它涉及政府、開發(fā)商、居民等多方社會主體，它要求在經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益之間進行綜合考量和平衡。重慶作為高速發(fā)展的西部新興城市，城市更新步伐日益加快并取得了明顯進展，但其舊城改造工程也同樣面臨著諸多亟待探討和解決的問題與矛盾。
　　本文梳理了國內(nèi)外舊城

2、更新的發(fā)展歷程以及更新策略，簡要回顧了國內(nèi)舊城改造的研究現(xiàn)狀。為實現(xiàn)舊城改造策略的合理性與高效性，本文貫穿城市空間結(jié)構(gòu)、城市可持續(xù)發(fā)展、城市土地經(jīng)濟學(xué)、城市住宅經(jīng)濟學(xué)以及城市福利經(jīng)濟學(xué)等理論。進而采用專家訪談及定性分析等方法，對重慶市舊城改造的基本情況、改造特點與發(fā)展歷程、政策及現(xiàn)存問題進行了深入研究。研究發(fā)現(xiàn)重慶市舊城改造存在的主要問題及矛盾是——城市更新改造與歷史文化保護的矛盾、拆遷安置與社會穩(wěn)定的矛盾、資金運籌與政府職能的矛盾以及

3、土地利用經(jīng)營與城市功能的矛盾等四大矛盾。
　　基于重慶市舊城改造存在的問題與矛盾，本文總結(jié)了重慶市近幾年來舊城改造的主要經(jīng)驗，進而提出重慶市舊城改造策略，包括運作模式、開發(fā)模式、拆遷模式及制度設(shè)計等四個方面。本文構(gòu)建了基于政府、開發(fā)商及被拆遷人三方聯(lián)合的運作模式，并探討了其實施的具體步驟和可行性；提出了“小規(guī)模漸進式有機更新模式”及“整合開發(fā)模式”的開發(fā)模式，并論證了其優(yōu)勢和適用性；建立了基于現(xiàn)有法律法規(guī)框架下的拆遷模式，并說明了