房地產(chǎn)工程部制度

1、目錄第一章第一章組織機構(gòu)................................................................................................................................................2一、崗位設(shè)置原則.......................................................

2、.......................................................................................2二、組織機構(gòu)..............................................................................................................................

3、........................2第二章第二章部門職能................................................................................................................................................3一、工程部部門職能...............................

4、...........................................................................................................3二、項目部部門職能.......................................................................................................

5、...................................4第三章第三章職位說明書職位說明書..................................................................................................................................................4一、工程部經(jīng)理..............

6、....................................................................................................................................4二、總工程師.................................................................................

7、.....................................................................6三、項目部經(jīng)理...............................................................................................................................................

8、...7四、土建工程師..................................................................................................................................................8五、水暖工程師.......................................................

9、...........................................................................................9六、電氣工程師.........................................................................................................................

10、.......................10七、裝修工程師................................................................................................................................................11第四章第四章工作制度工作制度............................

11、........................................................................................................................12一、工程部工作目標管理規(guī)定.....................................................................................

12、...................................12二、工程部資料與文件管理規(guī)定....................................................................................................................13三、工程項目文件資料的簽收傳遞規(guī)定..................................

13、......................................................................13四、圖紙會審，技術(shù)交底制度........................................................................................................................13五、工程現(xiàn)場管理規(guī)定...

14、.................................................................................................................................14六、用章制度...................................................................................

15、.................................................................14七、考勤制度...................................................................................................................................................

16、.14八、工作日志、月報制度................................................................................................................................15九、設(shè)計變更制度....................................................................

17、........................................................................15十、簽證管理制度..........................................................................................................................................

18、..16十一、工程款支付程序....................................................................................................................................16第五章第五章工作流程圖工作流程圖........................................................

19、........................................................................................17一、工程招投標階段.........................................................................................................................

20、...............17二、施工準備階段............................................................................................................................................18三、施工階段...............................................

21、.....................................................................................................19四、竣工驗收階段.............................................................................................................

22、...............................23五、工程部與外部的工作關(guān)系........................................................................................................................23第六章第六章附件附件表格表格......................................

23、..........................................................................................................234工程部人員編制圖第二章第二章部門職能、、工程部部門職能工程部是公司所有工程項目唯一的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)機構(gòu)。主要職能包括：1配合公司進行項目前期運作，設(shè)計規(guī)劃的論證與可行性分析；2負責(zé)工程開工前的準備及審查工作，

24、成立現(xiàn)場項目部，創(chuàng)造“七通一平”，保證工程按時開工；3負責(zé)工程施工總承包單位、施工分包單位、監(jiān)理單位招標工作，及隨后的合同談判及草擬；4負責(zé)公司開發(fā)所有工程項目施工過程中質(zhì)量、進度、投資的控制管理；5嚴格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定，對工程實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理；審查施工單位的施工組織設(shè)計、協(xié)調(diào)施工進度，確保按時完成任務(wù)；指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查監(jiān)理公司的工作；6組織工程竣工驗收及物業(yè)移交工作；負責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工

25、作。7協(xié)助物業(yè)公司負責(zé)移交竣工工程保修期的外部聯(lián)系，并督促施工單位及時進行維修。、、項目部部門職能現(xiàn)場項目部受總公司工程部直接領(lǐng)導(dǎo)，是工程項目現(xiàn)場唯一的管理、組織、協(xié)調(diào)機構(gòu)，其主要職能如下：1項目部實行項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下專業(yè)工程師負責(zé)制；2組織完成工程項目開工審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過程中的內(nèi)外部關(guān)系；3組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，負責(zé)施工過程中設(shè)計、施工變更的確認，工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工總工程師土建工程師項目部項目經(jīng)理項目部項目經(jīng)理項目部項目經(jīng)理副