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1、120182018年區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)修正系數(shù)表年區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)修正系數(shù)表一、容積率修正系數(shù)一、容積率修正系數(shù)商服用地容商服用地容積率修正系數(shù)表率修正系數(shù)表容積率≤0.40.50.60.70.80.91.01.11.2修正系數(shù)1.37751.31771.27071.23231.20001.17221.14791.12631.1070容積率1.31.41.51.61.71.81.92.02.1修正系數(shù)1.08951.07361.05891.0
2、4541.03291.02121.010310.9903容積率2.22.32.42.52.62.72.82.93.0修正系數(shù)0.98120.97260.96440.95660.94910.94200.93520.92870.9225容積率3.13.23.33.43.53.63.73.83.9修正系數(shù)0.91650.91070.90520.89980.89460.88960.88480.88010.8756容積率4.04.14.24.34
3、.44.54.64.74.8修正系數(shù)0.87120.86690.86270.85870.85480.85100.84730.84360.8401容積率4.95.05.15.25.3≥5.4修正系數(shù)0.83670.83330.83000.82680.82370.8207注:當(dāng)宗地容積率在0.4~5.4之間時(shí),容積率修正系數(shù)=(2r)0.199,其中r為綜合容積率。住宅用地容住宅用地容積率修正系數(shù)表率修正系數(shù)表容積率1.01.01.11.2
4、1.31.41.51.61.71.81.9修正系數(shù)1.38991.38991.32841.27461.22711.18461.14641.11181.08031.05131.0247容積率2.02.12.22.32.42.52.62.72.82.93.0修正系數(shù)10.99390.98820.98270.97750.97250.96770.96320.95880.95460.9506容積率3.13.23.33.43.53.63.73.83
5、.94.04.1修正系數(shù)0.94670.94290.93930.93580.93240.92920.92600.92290.91990.91700.9142容積率4.24.34.44.54.64.74.84.95.05.15.2修正系數(shù)0.91140.90880.90610.90360.90110.89870.89630.8940.89180.88960.8874容積率5.35.45.55.65.75.85.96.06.16.26.3修
6、正系數(shù)0.88530.88320.88120.87920.87730.87540.87350.87170.86990.86810.8664容積率6.46.56.66.76.86.9≥7.0修正系數(shù)0.86470.86300.86140.85970.85820.85660.8550注:當(dāng)宗地容積率在1.0~2.0之間時(shí),容積率修正系數(shù)=(2r)0.475;當(dāng)宗地容積率在2.0~7.0之間時(shí),容積率修正系數(shù)=(2r)0.125,其中r為綜合
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